江苏省南通市通州区刘桥镇蒋一村新农村建设规划.ppt

南通市通州区刘桥镇新农村 建设方案设计;城市规划建设;2014年4月上旬接受训练。 2014年4月7号到在网络实践了相关调查问卷。 2014年4月13日根据调查问卷对该地区做了相关改造。 2014年4月14日向老师汇报了整体的方案听取了意见，重点对园区的定位、功能布局、竖向设计和各中功能用地规模做了进一步的完善。 2014.4.15日与本组成员进行了相关设计交流。 2014.4月18日 依据上述意见进一步对方案做了深化和完善，在总体方案中增加了园区邻里中心、明确了绿廊控制和园区的公交站点和市政管线的实施方案。 2014年4月中旬，完成训练任务 今天将详细规划成果提交老师进行审定。 ;目录：;; 刘桥镇位于南通市港闸区北郊、通州区的南隅，由原英雄乡、新联镇与刘桥镇合并而成，九圩港、金平公路、刘通公路、沿海高速公路等水陆交通干线穿境而过 ; 刘桥镇蒋一村区位优势独特，立体交通四通八达，地处长江三角洲北翼的南通与苏州隔江相望，与上海灯火相邀，束有江海明珠上海后花园之美誉。作为南通北郊的刘桥镇，距国家十大港口之一长江第二大港——南通港，仅16公里。 ;项目背景;周边关系;周边关系;; 规划区总用地面积为396.02公顷378.3公顷，占总用地面积的95.5%；非建设用地17.72公顷，占总用地面积的4.5%。 规划区内现状主要包括英雄村，刘东校村，新中村，尹家园村米三桥村等。涉及总户数918户，总人口2818人。  现状主要有村民居住建筑，为排列整齐的砖结构、低层村民住宅，外观良好。 现状公共服务设施主要有村委会、小学等，另有少量为村镇服务的配电房、垃圾收集点、公厕等市政公用设施; 规划区内部现状主要为村庄道路。主要道路为机非行的单幅道路， 道路总宽为15米，设人行道宽为2米，道理两旁栽有行道树，作为旁边景观绿带; 第三部分; 《刘桥镇城市空间发展战略规划》  1 该规划尚未审批，本次引用阶段成果  2 规划区用地以居住用地为主。  3 内部路网形成一横一纵格局。; 1、发展思路 刘桥镇新农村建设规划范围主要由经济形态与空间形态两个方面内容组成，具体包括： ①提出亟须解决的问题； ②拟定工作计划； ③制订组织实施方式； ④编制项目建设规划指引； ⑤估算建设投资资金。 2、发展方向 以“项目起步，产业带动”为路径，增加村民收入，全面提升蒋一村“工业化、城镇、农业产业化”水平。; 3、发展定位 经济强村、文化大村、和谐蒋一村。 根据刘桥镇经济社会现状，按照新农村建设“二十字”的方针要求，遵循“商贸旺村、环境兴村、廉政建村、民主管村”的方略，把“富民强村”可持续发展的战略决策贯彻落实到刘桥镇新农村建设目标上，将刘桥镇建设为“经济强村、文化大村、和谐蒋一村”。 4、发展重点 1“船宝岗”小区（近期） ? 2、江福路沿街商铺（近期） ? 3、肉联冷冻仓库（近期） ?4、综合商务区（中期） ? 5、村域“通路、加绿、理水、通设施”（中期） ? 6、村民居住新区(中期） ? 7、改建商贸区（远期） ? 8、塱布新村（远期） ? 9、商贸配套物流交易中心;第四部分;规划构思;规划构思;规划构思;规划构思;??划构思;功能结构;用地布局;用地布局;道路交通系统规划;公共服务与市政公用设施规划;公共服务与市政公用设施规划 ;绿地景观系统规划 ;绿地景观系统规划 ;市政公用工程规划; 雨水工程规划 雨水按分区、分散就近排放原则排入内河渠。尽量利用现有排水设施，本区雨水主要采用平时自然排放。 ;电信工程规划 1、 局所布置 鉴于本区电信业务量较大，规划区南侧规划设置一座电信端局，供整个规划区使用。 2、 管线敷设 电信管道采用PVC管群，管径采用φ110。管道孔数按主干线1000～1500线/孔，用户配线线路按200～250线/孔计算管道数。 ;市政公用工程规划;市政公用工程规划;空间管制规划;土地使用强度与建筑控制;土地使用强度与建筑控制;开发分期(土地资源利用);总平面布置图;空间模型示意; 谢 谢！