鑫都韵城.docVIP

封面： 鑫都韵城 昆明门户·首席交通枢纽城市商业综合体 腾达置业耀世钜献 上半部分 扉页 稀缺成就至高价值 鑫都韵城 昆明门户 双枢纽通享城市便捷交通资源 现代建筑占据城市未来与中心 一座城市的发展纽带 一种城市生活的空白填充 承传启合 巨匠造物 登极大作缔造火车站商圈区域新地标 目录 一座城·聚荣 一领地·大势 一轴心·联动 全配套·繁华 鑫都国际 鑫都汇 鑫都铭庭 大品牌·责任 万物之上，掌城市 时光雕刻着一座城市的历史，建筑绘制着一座城市的丰腴。 鑫都韵城，城市最炫丽的门户巨作，为城市的未来而悄然绽放！ （项目鸟瞰图） 鑫都韵城，昆明首席交通枢纽城市商业综合体 鑫都韵城项目位于昆明火车站西侧，东至在建明通路，南至站前西路，西至盘龙江，北至永平路。总用地面积约96亩，总建筑面积45万平方米，集写字楼、住宅、公寓、百货、超市、餐饮、娱乐等多元业态为一体的城市商业综合体。 未来，项目依托昆明火车站和地铁换乘中心的双交通枢纽优势，打造昆明首席交通枢纽城市商业综合体，激发城市中心蓬勃活力，营造都市繁华气质，开创品质高贵的工作、生活及消费新方式。 昆明站枢纽·新商圈汇集 （项目功能示意图） 交通枢纽城市商业综合体 五大优势重新定义城市商业发展 交通便捷畅达性 交通枢纽城市商业综合体，需要拥有发达的立体交通网路，在城市功能集中区域，公交线路、地铁线路，城市主干道汇聚如此，形成枢纽联动的城市运营商业发展体系。 资源高密度集约性 交通枢纽城市商业综合体，需要城市资源高密度集约性支持，兼享有政治、经济、金融、商务、商业、娱乐等核心资源。将其集中整合，形成城市经济发展的五大要素：高密度人流、高输出物流、现金流、信息流、价值流。为交通枢纽城市商业综合体提供全方位，独一无二的发展基础。 多功能复合性 交通枢纽城市商业综合体，是一个全新的商业地产物业，具有多元化多功能的复合性物业，充分实现了城市综合体的都市化、现代化、信息化，提供了多重需求空间，承担着城市商业交汇中心的职能。未来，伴随昆明城市发展之多重力量进驻，其将融合资金流、物流等核心资源，掌控城市发展动态，汇聚昆明核心财富力量。 全联动式社会效应 交通枢纽城市商业综合体，必须满足24小时的全天候联动商业商务生活需求。商务办公、多元化居住（公寓、住宅、酒店）、商业、文化娱乐消费，交通出行等多重产品集群，即将城市人居需求最大程度满足，又将都市的品质性、便捷性完美展现。 巨大升值潜力 交通枢纽城市商业综合体，全新的物业形态，配合延承火车站传统商脉的价值，同时填补昆明商业独特性空白，独拥春城第一繁华，形成巨大升值潜力。 区位篇 一个辉煌时代已经过去，一个传奇时代已然到来 昆明站，这里曾经是代表云南商业繁荣的绝对地标，这里曾经人山人海，日进桶金，这里曾经演绎着昆明商业的辉煌传奇。 尽管这里的繁荣已被城市化的车轮碾碎，但其根深蒂固于人们内心的商业情结却丝毫没有改变，一直被人以不同的方式演绎和传承。 鑫都韵城的出现让人们对火车站商圈的情感得以重新释放，它的出现在传承着老商圈商业繁荣精髓的同时，更将为这里带来全新的现代的商业繁荣，开启一个更加鼎盛的商业时代。 北京路，昆明城市第一路，财富中轴线 数十年来，北京路一直是昆明第一路，北京路的每一次升级都推动了昆明的城市发展、创造着新的价值巅峰！ 鑫都韵城位于北京路商业轴线起点站，无缝连接昆明站，联动老螺蛳湾商圈，构建巨大的商业新领地，占领着昆明城市财富发展的中轴线上，将成为未来商业财富发展的新引擎。 （北京路线路图展示） 昆明站，云南联动发展的第一交通枢纽站 昆明火车站，地处贵昆线、成昆线、南昆线、昆玉线、内昆线的交汇处，是云南省、昆明市重要交通门户的特等站。昆明火车站最高旅客聚集人数可达1万人左右，每天上下车人数最高可达75000人次，目前为西南地区最大的火车站。 作为昆明唯一的火车枢纽站，它成为对外交流和贸易的生命线。因此围绕昆明站的发展，周边汇聚了大量商业契机，形成了以火车站商圈为核心的6大复合商圈，即老螺蛳湾商圈、云纺商圈、双龙商圈、书林街商、巡津路商圈、春城路-拓东路联合商圈。并伴随着火车站不断发展的契机，由鑫都韵城为核心的城市商业综合体，将屹立于城市核心动脉之上，集人流，物流，资源信息之大成的繁华都城。 交通篇： 枢纽昆明，枢纽云南，枢纽东南亚 枢纽是城市的心脏，城市枢纽为城市带来大量的人流、经济流和信息流，使城市的内外高效连接，有效结合，更将进一步推动城市的更新升华。 枢纽对城市国际化进程影响枢纽对城市未来集聚效应建筑改变城市枢纽不仅突出现代城市功能特点还是为城市提供动力枢纽是一个城市的发动机。 鑫都韵城在城市战略定位上地处泛亚桥头堡城市昆明一环核心CBD主轴要塞，火车站商圈核心，是毗邻省际转轨中心最近的项目，占尽先机，随着轨道交通路网配套的日益完善