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建 筑 工 程 设 计 基 础 知 识 规 划 建 筑（浅 入 浅 出 版） 规 划 一 、 一 般 规 定 1、 基 地 总 平 面 设 计 应 以 所 在 城 市 总 体 规 划 、 分 区 规 划 、 控 制 性 详 细 规 划 及 当 地 主 管 部 门 提 供 的 规 划 条 件 为 依 据 。 2、 基 地 总 平 面 设 计 应 结 合 工 程 特 点 、 使 用 要 求 ， 注 重 节 地 、 节 能 、 节 水 、 节 材 、 保 护 环 境 和 减 少 污 染 ， 为 人 们 提 供 健 康 适 用 的 空 间 ， 以 适 应 建 设 发 展 的 需 要 。 3、 基 地 总 平 面 设 计 应 结 合 当 地 气 候 条 件 自 然 地 形 、 周 围 环 境 、 地 域 文 化 和 建 筑 环 境 ， 因 地 制 宜 地 确 定 规 划 指 导 思 想 。 4、 基 地 总 平 面 设 计 应 保 护 自 然 植 被 、 自 然 水 域 、 水 系 ， 保 护 生 态 环 境 。 5、 基 地 内 建 筑 物 应 按 其 不 同 功 能 争 取 最 好 朝 向 和 自 然 通 风 ， 满 足 防 火 、 卫 生 、 安 全 等 规 范 要 求 。 6、 设 计 应 考 虑 防 灾 (如 防 洪 、 防 震 、 防 海 潮 、 防 滑 坡 、 防 泥 石 流 等 ) 要 求 ， 并 考 虑 相 应 措 施 。 7、 规 划 总 平 面 考 虑 远 期 发 展 时 ， 应 做 到 远 近 期 结 合 ， 达 到 技 术 经 济 的 合 理 性 。 二 、 规 划 中 的 各 种 线 与 建 筑 、 建 筑 突 出 物 1、 用 地 红 线 ： 规 划 主 管 部 门 批 准 的 各 类 工 程 项 目 的 用 地 界 限 ； 2、道 路 红 线 ：规 划 主 管 部 门 确 定 的 各 类 城 市 道 路 路 幅 (含 居 住 区 级 道 路 ) 用 地 界 限 ； 3、 绿 线 ： 规 划 主 管 部 门 确 定 的 各 类 绿 地 范 围 的 控 制 线 ； 4、 蓝 线 ： 规 划 主 管 部 门 确 定 的 江 、 河 、 湖 、 水 库 、 水 渠 、 湿 地 等 地 表 水 体 保 护 的 控 制 的 界 限 ； 5、 紫 线 ： 国 家 和 各 级 政 府 确 定 的 历 史 建 筑 、 历 史 文 物 保 护 范 围 界 限 ； 6、 黄 线 ： 规 划 主 管 部 门 确 定 的 必 须 控 制 的 基 础 设 施 的 用 地 界 限 。 7、 建 筑 控 制 线 ： 是 建 筑 物 基 底 退 后 用 地 红 线 、 道 路 红 线 、 绿 线 、 兰 线 、 紫 线 、 黄 线 一 定 距 离 后 的 建 筑 基 底 位 置 不 能 超 过 的 界 限 ， 退 让 距 离 及 各 类 控 制 线 管 理 规 定 应 按 当 地 规 划 部 门 的 规 定 执 行 。 8、 临 街 地 上 建 筑 物 及 附 属 设 施 (包 括 门 廊 、 连 廊 、 阳 台 、 室 外 楼 梯 、 台 阶 坡 道 、 花 池 、 围 墙 、 平 台 、 散 水 明 沟 、 地 下 室 排 风 口 、 出 人 口 、 集 水 井 、 采 光 井 等 )、 地 下 建 筑 物 及 附 属 设 施 (包 括 挡 土 桩 、 挡 土 墙 、 地 下 室 底 板 及 其 基 础 、 化 粪 池 等 )， 不 允 许 突 出 道 路 红 线 和 用 地 红 线 。 9、 地 下 建 筑 物 距 离 用 地 红 线 宜 不 小 于 地 下 建 筑 物 深 度 ( 自 室 外 地 坪 至 地 下 建 筑 物 底 板 )的 0.7 倍 ， 为 保 证 施 工 技 术 安 全 措 施 的 实 施 ，其 距 离 最 小 不 得 小 于 5 m 。旧 区 或 用 地 紧 张 的 特 殊 地 区 需 考 虑 开 挖 时 的 施 工 设 备 用 地 及 地 下 管 网 铺 设