国有资产评估项目审核常见问题分析剖析.ppt

5 资本性支出的确定 * 例5：某国有股权转让项目，采用收益法评估，说明中描述“根据XXXX项目可行性研究报告,概算项目的投资总额为480000万元。其中建设投资为440860万元，流动资金为39125万元。于基准日时点已支出30960万元”（为企业在建工程的账面值）。确定的资本性支出（新增）为409899万元。 ——分析： 该案例新增资本性支出，根据科研报告和企业实际支付额确定。企业建设投资（资本性支出）总额为440860万元，除基准日时点发生的“在建工程”（已支付）30960万元外，其他科目（预付工程款）反应的项目投资有64721万元，这样，需新增投资应为345177万元（=440860- 30960- 64721），而不是409899万元（ =440860- 30960）； 在建项目纳入企业收益预测时，对新增资本支出额的确定，应当核实确定并从宗投资额中扣除所有科目反应的已发生资本支出额。 十一、评估结论确定 * 有关要求 审核评估结论，应当关注评估结果是否涵盖了评估范围，及其与评估目的和经济行为的一致性和适用性。 采用两种或两种以上方法进行企业价值评估时，应当关注不同评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由。 以持续经营为前提进行企业价值评估时，对企业（含其拥有实际控制权的长期股权投资企业）是否采用了两种或两种以上方法进行评估，并分别说明了选取每种评估方法的