土地信息库-项目信息收集及跟踪表剖析.doc

土地信息库--项目信息收集及跟踪表 填报单位： 填报日期： 一、新项目基本情况概要 项目名称 位置 区域位置 所在区 四至范围 东 南 西 北 地段 与市中心、主要建筑物、商圈等的距离。 土地所有权归属 合作方 土地性质 占地面积 建筑 面积 其中：住宅 容积率 公建 土地现状 包括使用现状，地形地貌，待动拆迁情况。 合作方式及条件 合作方式 土地成本 付款条件 其他要求 市场 周边参照市场、具体楼盘，可能的售价估计。 备注 二、项目进展状况及工作计划 项目进展状况 接触 程度 说明与土地方接触程度，初步接触、深入了解、有合作意向、准备上会还是准备签约。 谈判 情况 谈判进展情况，谈判条件等发生重大变化。 法律 手续 法律手续办理程度，如：已取得的政府、法律文件依据等。 焦点 难点 项目进展的主要难点和焦点。 项目发展环境变化 竞争 对手 竞争对手加入或退出，对手提出条件发生变化等，以及主要竞争对手在整个城市重大土地购买或其他投资。 竞争 楼盘 对项目发展有影响的楼盘推出与封盘等。 政府 政策 主要政府政策颁布或变动及对项目发展的影响，政府倡导重点开发