土地承包经营权抵押贷款模式介绍-20150421剖析.pptVIP

激活农村土地承包经营权 贷动新型农业主体快速发展 ——长垣“农村土地承包经营权抵押贷款”模式 中国人民银行新乡市中心支行 刘俊波 2015年4月 一、背 景 2013年，新乡市委办、市政府办出台《新乡市“两权一房”抵押贷款有关实施办法》（新办发[2013]13号），提出在长垣县开展土地承包经营权抵押贷款试点。 2014年，人行新乡市中支结合中央1号文件和十八届三中全会决定精神，试点推出所有权、承包权、经营权“三权”并行分置的新型农地制度下的支农信贷产品——“土地承包经营权（流转）证抵押贷款”。 二、概念 长垣县“土地承包经营权（流转）证抵押贷款”——以土地承包经营权价值为抵押，面向通过转包、租赁、转让等流转方式获得农村土地承包经营权的新型农业经营主体和个人提供的信贷支持。 （一）贷款模式 农村土地承包经营权价值的认定可由抵押权人自行评估、委托有关专家测算确定或由借贷双方协商确定，也可由县政府认可的具备评估资质的中间机构进行评估； 贷款额度最高不超过农村土地承包经营权的评估价值（综合考虑土地年平均租金、平均预期纯收入合理确定）的70%； 贷款利率原则上应低于本机构同类同档次信用贷款利率水平； 县财政出资设立农村土地承包经营权抵押贷款风险补偿基金用于