物业节能降耗管理与技术.ppt

物业节能管理与技术 物业节能管理的意义与分析 物业节能技术措施 物业节能管理措施 物业节能的实施 物业节能的意义 小区物业的节电是物业管理工作的重要组成部分，它投资少，见效快，周期短，效益高。可显著地降低物业管理的运行成本。 节能不仅是企业直接的经济效益，同时也给国家减轻源资短缺压力，还给我们子孙后代留下可用的资源。 你知道这些数据吗？ 物业的工程设备维修费用及能源消耗是物业重要开支项目，一般用于能源消耗上的费用约占营业额的20%--30%左右，有的甚至更高。 白炽灯、水银灯，改造成为紧凑型荧光灯，可节电50％左右。 空调变频调速目前最普通最有效的一项节电措施，一般可节电20%-30%。 节能实例一 某商业管理公司2007年对16个商业项目全面实行严格的能耗年度预算管理，统一下发各地商管公司年度水、电、气运行指标，各地商管公司按月度分解，并在此基础上把月度经济指标和管理目标落实到具体责任人。 集团商管公司每季度、半年和年终对各地公司指标完成情况进行考核，这样从系统上端到最末端，建立起一个持久有效的压力传导模式，实现了全员参与节能降耗。 经过全体员工的努力，07年度系统年度总能耗6000万元，比预算7300万元节约1300万元。 节电实例二 据统计，北京中商大厦在7月11日－7月27日执行限电方案期间，大厦每天节电约553.16KWH。 如果按国家平段电价0.57元/KWH计算