2007年天津富力城营销推广策划思路.pptVIP

媒介选择 电视：通过人物专访、城市对话、文化论坛等各种形式，进行文化热点或文化专题的深度挖掘，由提升区域价值入手，进而提升项目价价； 网络：通过对网站的不段更新完善，并与其他相关站的链接，第一时间传送项目信息； 车体：填补路牌广告信息传递上的盲区，成本较低但信息传递效果较为明显； 软性新闻主题 第一线索：营造具有社会价值的新闻由头，配合品牌公关活动的开展，吸引媒体注意力，引爆热点话题，引发社会关注，扩张品牌影响力； 第二线索：筛选具有宏观意义的系列软宣话题，从城市经济、文化、运营的角度切入，使项目的社会价值最大化，树立高大品牌形象； 第三线索：就项目本身的种种优势出发，组织系列软宣主题，有意识的对市场进行信息渗透，引发目标客群的消费期待，改变消费预期，达到逐步强化市场话语权的目的； 沿三条软宣发布线索分别推进泰达城品牌的形象渗透 特殊媒介 “富力老城厢”专题图书出版计划 可操作的三种形式 单方合作 同相关出版社合作，富力城出具图书选题及相关经费，出版社负责编辑出版发行事宜，出版利润双方协商抽取。费用组成：合作经费。 多方合作 与出版社合作，购买版权号；同相关资深编辑合作组织选题、进行编辑；同著名作家、专栏记者合作撰写书稿；同广告公司合作进行图书的装祯设计；同新华书店、相关发行公司合作，进行图书发行；费用组成：版权费、编辑费、稿酬、印刷制作费、发行折扣等。 自行出版 雇佣具有相关能力的广告公司负责书籍编辑制作一切事宜。不要版权号，非正式发行。费用组成：广告公司费用与印刷制作费。 特殊媒介 摄影专题：《老城厢视觉》 老城厢城市摄影集萃，包含改造前和改造后。 科普类：《富力城：幸福的机会成本》 生活中的经济学，透过富力城的细节，以经济学的角度揭示现代生活，邀请经济学专家、 学者进行撰写。 文史类： 《天津往事》 邀请文史学家、天津政协文史办专家，撰写有关老城厢的历史文化故事，结合项目内容编辑成册，在天津出版，并赠送各大学、市、区、县图书馆和文化单位。 《老城厢图集》 同老城厢相关的近现代历史图集，资料可由历史博物馆、天津档案馆、市图书馆、文史资料室、市政协文史办、南开图书馆、南开文史办等部门搜集。 出版图书选题方向 特殊媒介 客户俱乐部成立计划 整合相关客户资源，建立富力品牌高档会员制俱乐部，使“富力城”在短时间内拥有一个非常高端的会员团体,并由此形成了一个能量巨大的交际圈,它的形成不仅有助于在最短时间内塑造“富力城”高端的品牌形象，促动高端人际口碑传播，并且可以为“富力城”抢先无尽的商业机会。 俱乐部已经成为目前市区高端项目操作的常规手段，例如万客会、红勘领仕会、顺驰会、海河会、海天苑等等……别人有的，我们一定要有； 京城俱乐部 ５０层的奢侈专用电梯 代表会员：李泽楷许荣茂 诞生时间：1994年会员人数：1100多名会员构成：国内外大公司的总裁、使馆人士 入会费：个人会籍10万元人民币、公司会籍12.5万元，此外还要每月交纳月费1350元 长安俱乐部 代表会员：李嘉诚、霍英东、杨元庆、段永基 诞生时间：1996年 会员人数：900多名 会员构成：政府官员占的比重较大，而来自商界的会员也大多来自传统产业。 入会费：个人会籍600美元，公司会籍18000美元。 LOGO设计方案 富力城LOGO设计方案(一) 怎样建立富力品牌 系列硬广主题 10年践行，三座城市，一个目标系列 …… 软宣 富力城缘何创造北京神话 一位天津老人致信老城厢开发商呼吁项目开发要尊重地段价值 老城箱开发引发天津市民对津城居住史的关注 十问富力，富力城要给天津一个交代 天津市民考察京、穗两地富力城 …… 项目推广主线之高尚社区主线 什么代表高尚社区 怎样建立高尚社区形象？ 什么代表高尚社区 中高端消费能力的客户群体； 领先城市的生活方式； 怎样建立高尚社区形象？ 沙龙 富力咖啡时间：时尚女性沙龙； 富力下午茶：成功人士沙龙； 富力榜系列 “富力宝宝”才艺大赛； “富力保姆”才艺大赛； 造新闻 通过活动、沙龙制造社会新闻，引发媒体关注； 项目推广主线之产品竞争力主线 富力城产品核心竞争力有哪些？ 产品竞争力如何体现？ 富力城产品竞争力有哪些？ 城市中心地段； 自然生态社区； 人性化理念； 产品竞争力如何体现？ 硬广 城市的双重面孔（老城厢/新富力）; 甘当城市两面派（老城厢/新富力） 景观、绿化卖点宣传 “双城记”系列---老城厢是天津六百年经济、文化、居住品质的代代表；富力城是天津新发展时期居住品质的代表 活动 双城记——文物鉴宝、老城厢文物征集活动 双城记——富力城十大社区景观评选及征名 产品竞争力如何体现？ 富力论坛——组织建筑、