公积金提取方法.doc

一、 销户提取销户提取:因出国定居或户口迁出本市销户提取公积金 所需资料：《住房公积金提取申请表》；本人身份证及复印件；本人公积金对账簿；公积金支取凭证或封存凭证；移民签证或留学签证及复印件，或户籍迁出证件或户籍迁出派出所的户口迁出证明及复印件；与单位解除劳动关系的文件及复印件。二、 使用提取使用提取:住房公积金使用提取手续，工行每周五可办理，住房公积金对账卡可不用开通1、因购买自住住房，未全额付清购房款的提取方式2、因购买自住住房，已全额付清购房款的提取方式3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的（只限于本市购房），提取住房公积金的办理手续4、购买二手房的提取方式提取的类别和需要的资料:1、因购买自住住房，未全额付清购房款的提取方式购买自住住房尚未全额付清购房款的，可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。办理本项转账手续所需资料:《住房公积金提取申请表》；本人的身份证及复印件；本人公积金对账簿；公积金支取凭证或封存凭证；同时提取配偶账户的住房公积金的，要提供结婚证及复印件、配偶的《住房公积金提取申请表》、配偶的身份证及复印件、配偶的公积金对账簿、配偶的公积金支取凭证或封存凭证；售房单位名称、行号及收款账号；购房证据要件（购商品房的持已在房地部门备案的购房合同及复印件；购直管公房的持公房管理部门的购房通知书及复印件和购房协议及复印件；购单位自管公房的持市房改办的“售房批复”及复印件和购房协议及复印件；集资建房的持市房产局集资建房批复文件及复印件和本人集资建房协议及复印件。2、因购买自住住房，已全额付清购房款的提取方式购买自住住房且未办理住房公积金贷款，也未因本次购房已用转账方式提取过住房公积金的，可在领取房屋所有权证和土地使用权证后以提取现金方式一次性提取自己及配偶账户上的住房公积金余额（不含百元以下金额；不超过本次购房总付款金额）。办理本项现金提取所需资料《住房公积金提取申请表》；本人身份证及复印件；本人公积金对账簿；公积金支取凭证或封存凭证；房屋所有权证及复印件和土地使用权证及复印件（因办理商业贷款无法提供“二证”的，可提供“二证”复印件及与银行签订的该项商业贷款合同及复印件）；购房合同及复印件；购房发票（或契税发票）及复印件。同时提取配偶账户的住房公积金的，还要提供结婚证及复印件、配偶的《住房公积金提取申请表》、配偶的身份证及复印件、配偶的公积金对账簿、配偶的公积金支取凭证或封存凭证。另外，本项提取需在领取房屋所有权证起三年内一次性办理。3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的（只限于本市购房），提取住房公积金的办理手续。可在贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次（转入借款人约定还贷的银行储蓄账户），职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年（36期）应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额，以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算，但最高不得超过36期的月还款额之和。办理本项提取所需资料：《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》；本人身份证原件及复印件；本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）；单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件。首次办理提取时，还须提供由公积金缴存银行出具的人民银行《个人信用报告》哟4. 购买二手房的提取方式购买二手房作自住住房且未办理住房公积金贷款的，需在过户完成领取房屋所有权证和土地使用权证后，以提取现金方式一次性提取自己及配偶账户上的住房公积金余额（不含百元以下金额）。购二手房提取公积金所需资料：（1） 《住房公积金提取申请表》；（2） 本人身份证及复印件；（3） 本人公积金对账簿；（4） 公积金支取凭证或封存凭证；（5） 房屋所有权证及复印件和土地使用权证及复印件（因办理商业贷款无法提供“二证”的，可提供“二证”复印件及与银行签订的该项商业贷款合同及复印件）；（6） 写明本人或配偶姓名的房产交易契税发票及复印件。（7） 同时提取配偶账户的住房公积金的，要提供结婚证及复印件、配偶的《住房公积金提取申请表》、配偶的身份证及复印件、配偶的公积金对账簿、配偶的公积金支取凭证或封存凭证。本项提取需在领取房屋所有权证起三年内一次性办理。