【异乡好居】埃克塞特海外租房,小心被这些给骗啦解析.pdf

【异乡好居】埃克塞特海外租房，小心被这些给骗啦 埃克赛特，这座从罗马时期就建造了的城市，它的存在证明了萨克森人曾经的辉煌， 自然如今也就演变为了英国著名的历史名城。而就是在今天的这座城市中，它更是散发出 新的时尚型的气息来吸引着不少的人来到这里，这不，小居今天就特意为了那些打算去埃 克赛特定居或者留学的朋友们准备了一份租房注意事项，在国外，也不要被别人给骗了哦。 如果您在租房的过程中遇到以下几种情况，那就一定要小心谨慎，因为可能已经要开始被 骗了哦~ 一、Check in 和 Check out bills 请您在签定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些 机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents 或者是 National Approved Letting Scheme。 还有就是 Property Ombudsman 或者是 Ombudsman Service。 二、 (Administration charges) 不可退的手续费 曾经有留学英国的同学向Jean 反馈，她被中介收取了 210 英镑的手续费，因此她以 为那套房子已经是自己定下的。但接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个申请，但 这位同学的手续费也不能退还。无独有偶，另一位同学甚至交了 540 英镑的手续费，结果 也打了水漂。在此，百利天下留学专家 Jean 提醒各位，除非确定了这房子是自己租下的， 否则大家就该拒绝支付手续费。 另外，如果同学们直接和房东打交道的话，也许就不用交任何手续费用。浏览相应 的住房网站也许能帮助大家找到这类房东。 此外，部分社交网站在同学们找房子的时候，可能也会有帮助。 三、 (deposit) 不受保护的押金 应法律要求，房东们要把房客的押金放到以下三个项目之一保护起来，它们是： Deposit Protection Scheme ，My Deposit 和 Tenancy Deposit Scheme。Jean 提示， 尽管规定如此，但一些房东不会照做。 为避免今后的纠纷，非常重要的一点是，大家在签订合同之前一定要确定房东是使用 哪一个项目来保护自己的押金，一定要让他们拿出证据证明大家的押金已经保护起来了。 四、假房东 请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些 “诱饵”，然后叫您在看房之前通过网络付款。 五、昂贵的寻找费 一些公司收取您昂贵的找房费，这是不应该的，您不应该支付任何找房的费用。租房 六、Credit check fee) 重复收取信用评估费 为了避免同学们拖欠房租，房东常常对未来的潜在租客进行信用检查;与此同时，还有 一些中介收取比较高的信用检查费。 总体来说，信用检查报告的花费大约是 100 英镑，但部分中介可能让大家交更高 的费用。更糟糕的是，个别中介会带同学们看很多套房子，然后叫大家做多个信用检查， Jean 提醒同学们，这份检查只会告诉房东大家以前的信用记录，所以做多次信用检查是完 全没有必要的。 七、多重文件 这也许会有费用，如果您想多要一份合同。 八、租期变化 您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用。 九、涨租金 房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金， 然后用这些和房东商量。 埃村小镇一览 埃克塞特本身也是个城市，它是德文郡的首府，这个城市虽然小，但是，却是很多人 度假的选择，因为他四周有很多入海口，也就有很多沙滩，甚至我待了一年，也还有些海 边是没有去过的。 小镇虽小，却五脏俱全，基本购物是没有问题的，shopping 的品牌都覆盖了大部分 中低档的牌子，只是奢侈品的品牌没有。 生活上，因为这几年随着留学生的增多，中国