建平易近小区国有地盘室庐房屋征收安置补偿协定书.doc

建民小区国有土地住宅房屋征收补偿安置协议书 征收人：嘉祥县房屋征收补偿办公室 简称甲方 地址：嘉祥县中心西街13号 电话号码：0537-6822284 征收实施单位：嘉祥县拆迁中心 地址：嘉祥县中心西街13号 电话号码：0537-6822284 被征收人： 简称乙方 地址： 电话号码： 因城市基础设施建设的需要，为改善居民生活居住环境，甲方需征收乙方房屋。根据国家及省、市有关规定，结合本县实际，经甲乙双方协商就房屋征收补偿安置达成如下协议。 征收补偿 1、乙方房屋原位于 街（路） 号，有证房屋建筑面积 ㎡，有证储藏室 ㎡，以上评估总价值 元。 2、附属房建筑面积 ㎡，评估价值 元。 3、附属物评估价值 元。 4、搬家费每户600元，共 元。 5、临时安置补助费：按原被征收房屋有证建筑面积计算，每月每平方米6元。 ⑴要求产权调换的，先发12个月，自2012年 月 日起，2013年 月 日止，共计 元。 ⑵要求货币补偿的，一次性给予3个月的临时安置补助费，共计 元。 6、搬迁奖：乙方应在2012年9月14 第一阶段内（8月26日—9月4日）完成搬迁的每户补助和奖励8000元，凡在第二阶段内（9月5日—9月9日）完成搬迁的每户补助和奖励5000元，凡在第三阶段内（9月10日—9月14日）完成搬迁的每户补助和奖励3000元，逾期不再给予奖励。乙方腾空房屋并签订房屋验收交接单的时间为2012年 月 日，应奖励 。 要求货币补偿的，凭房屋验收交接单并签订房屋征收补偿安置协议书后，一次性结清以上1、2、3、4、5、6项，合计补偿款 元。 要求产权调换的，凭房屋验收交接单并签订房屋征收补偿安置协议书后，一次性结清以上2、3、4、5、6项，合计补偿款 元。 二、回迁安置 1、乙方回迁安置房安置在本区新建多层住宅楼内，平均价格 为1860元/㎡，80㎡ 套，100㎡ 套，120㎡ 套。共约 ㎡，多安置约 ㎡，少安置约 ㎡。 2、乙方回迁安置房以单位采取立体切块、抽签上房的办法实施 安置。以交房先后顺序确定抽签顺序号，再按顺序号抽上房号， 以房屋验收交接单顺序为准。 3、安置房屋建成后，被征收人持抽取的上房号及结算单迁入新 居。 三、差价款结算及上房 1、储藏室超安面积部分按700元/㎡交款，原储藏室产权调换后 剩余面积部分按1680元/㎡补偿。（待储藏室面积确定后按实际 面积结算）。 2、乙方回迁房确定后，按新房实际面积与旧房有证面积进行产 权调换，并结合楼层差价计算房款。 3、在确定上房号15日内结算房屋差价款、储藏室房款及剩余部分过渡费，需要缴款的应在15日内结清，逾期按同期银行贷款利率对差价款计息收取，否则不予安排上房。 四、回迁安置房的保修按国家有关规定执行。 五、被征收人在签订征收补偿安置协议书的同时，原土地使用证、 房屋所有权证由房屋征收部门收回。被征收人安置房屋的房屋所 有权证办理证件所需费用：原房产证载明面积的部分由征收人承 担，超出面积部分由被征收人承担。 六、违约责任 本协议自签订之日起生效，具有法律效力，双方应共同遵守， 违者按相关法律执行。乙方搬迁腾空交出的旧房，需经验收合格门窗齐全（缺失门、窗的折价赔偿或从征收补偿款中扣除）。 一方当事人反悔或拒不履行协议，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的县人民政府依法申请人民法院强制执行。 七、本协议书一式叁份，甲乙双方各执壹份，报征收主管部门壹 份。 甲方：（盖章） 乙方：（签字） 征收实施单位：（盖章） 2012年 月 日