第4讲供应商、货物、服务的资格条件要求.docVIP

第4章 供应商、货物、服务的资格条件要求4.1、供应商参加本次谈判应当具备的条件： （一）供应商的资质要求 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件； （二）特殊资格要求 1、供应商具有物业服务企业三级资质及以上； 第5章 供应商应当提供的资格证明材料 供应商必须按要求提供 诚信情况承诺函【原件】（格式2） 营业执照或法人登记证书副本【复印件】 税务登记证副本（国税或地税）【复印件】（已领取统一社会信用代码营业执照的可不提供） 物业服务企业三级资质及以上资质证明【复印件】 财务状况报告（提供2015或2016年度经审计的财务报告复印件；新成立的公司可不提供）【复印件】 2016年起至今任意两个月的缴纳税收的银行电子回单或者税务部门出具的纳税证明或完税证明【复印件】 法定代表人身份证明书【原件】（谈判代表为法定代表人时提供）或法定代表人授权委托书【原件】（谈判代表非法定代表人时提供） 谈判代表本人的身份证【复印件】 （10） 谈判保证金交纳凭证复印件。 第6章 采购项目需求 平昌县人民法院物业服务清单、技术要求及条件 一、服务清单及技术要求 （一）项目概述 平昌县人民法院审判法庭，座落于平昌县金宝新区，总建筑面积约1.1万平方米，配有中央空调、配电房、接待室及院内绿化等，新审判法庭的公共秩序维护、保洁服务以及管理服务等委托物业管理公司管理，具体事项及范围如下： 1、综合服务。 2、公共区域清洁卫生管理服务。 3、公共秩序维护管理服务。 4、公共设施设备运行、维修养护及公共区域绿化日常养护服务。 5、入驻一个月内完成对整栋大楼防雷装置（避雷带、避雷针、避雷线、避雷网、避雷器、引下线、地网等）进行防雷防静电安全检查，并向平昌县人民法院提供有效防雷防静电安全检查报告复印件以供业主单位存档。对防雷设施进行保养维护。 6、卫生清洁包括： （1）、各楼层厕所、过道、公共区域 （2）、大楼周边所属公共区域。 7、整栋大楼及其附属设施物业安全管理，包括所有进出人员的安全管理。 8、物业服务费用支付遵循评分制，满分100分，低于90分每扣1分折合扣除当季度总费用1%。 （二）人员配置及岗位要求 1、人员配置 岗位 人数 监控、安保人员 不低于6人 电力、消防人员 不低于2人 清洁人员 不低于6人（必须单独配备） 现场管理人员 从以上人员中配备一名固定物业经理，具备物业管理、电力、消防等专业优先。 2、岗位要求 岗位 要求 清洁人员 1、每天7点00分前完成门前大厅和所有走廊及公共楼道的湿拖工作。 清扫外墙、所有玻璃及所负责区域的天花板、门窗无蜘蛛网无灰尘。 大厅摆放的家具、墙面、公共楼道的不锈钢栏杆、和窗户干净无灰尘。 天花板顶灯和走廊两侧的标语标示、消火栓正面及周边干净无灰尘。 厕所无异味并定期消毒、便池无污垢、洗手池及周边干净无灰尘，厕所门、厕所墙面干净无灰尘。 保持地面干净无污迹、无积水、无口香糖、无纸屑。 电梯门、电梯轿厢内四壁及顶部干净无手印、无灰尘、无蜘蛛网。 当天产生的垃圾当天清理，并把垃圾运送到指定的地点。 备注：在支付物业服务费时，清洁卫生每收到一次不满意意见扣1分计。 消防管 理人员 熟悉组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，制定预急方案，能及时处理突发事件。（提供人员信息及相关证明材料） 1、实行24小时值班制执行巡逻任务，严格按照规定巡逻路线，采集好每一处巡逻信息，不折不扣、高质量高标准完成巡逻任务，确保交通畅通无阻、及时处理管理区域内所发生的问题； 2、对进出停车场的车辆实施登记管理，引导车辆有序通行、停放； 3、对大楼日常护卫事项做出正确反应，会正确使用消防器材。 监控管理人员 监控管理员必须按照规定时间、范围、指定地点集中精力严密观察，对异常可疑现象做好记录并录像，情节严重的及时报警，监控室所监控的范围及摄像头开关时间均属保密，不传播他人的监控影像特别是他人隐私，不损坏他人声誉，不在本部门和他人谈论监控过程，不泄露监控内容，无派出所、交通局、城管出具的破案所需证件，或非经上级领导批准，不得外借录像资料或为其他人翻看、检索录像资料。 安保管理人员 1、负责保卫财产的安全。 2、值班人员必须24小时坚守岗位，认真履行岗位职责。 3、加强值班巡逻检查，保持高度警惕。发现异常情况应及时处理，发现可疑的人和事应仔细询问。做好值班记录，并及时汇报。 4、监管安装有报警器的部室和库房。一旦报警，应迅速查明原因，及时消除隐患。如有异常情况应立即汇报。情况