大都监理规划剖析.doc

山东枣庄大都湖景花园工程 监 理 规 划 编制：　田传吉　　　　　　　　　　　　 审批：　 都 强　　　　　　　　　　 　 山东众成建设项目管理有限公司　 2013年5月10日 目 录 一、工程概况------------------------------------2 二、监理工作范围--------------------------------3 三、监理工作内容--------------------------------3 四、监理工作目标--------------------------------6 五、监理工作依据--------------------------------6 六、现场监理的组织机构形式----------------------7 七、监理机构的人员配备计划----------------------7 八、监理机构的人员岗位职责----------------------7 九、监理工作程序--------------------------------9 十、监理工作的方法及措施------------------------10 十一、监理工作制度------------------------------35 十二、监理设施----------------------------------36 十三、现场旁站监理------------------------------38 十四、安全施工监理工作措施----------------------41 一、工程概况 工 程 基 本 情 况 工程名称 山东枣庄大都湖景花园工程 工程地点 枣庄市薛城区中和路以南，广场东路以东，钱江路以北，昆仑山路以西 工程性质 民用住宅 建设单位 山东枣庄大都湖景花园开发有限公司 勘察单位 枣庄市建筑设计研究院 设计单位 枣庄市城乡规划设计研究院 承包单位 广西建工集团第五责任有限公司 质监单位 薛城区建筑质量监督站 开工日期 2013年4月15日 竣工日期 2015年3月6日 工期天数 305天 质量目标 合格 合同价款 约万元 承包方式 总包 工程项目一览表 单位工程名称 建筑面积（m2） 结构类型 地上/地下层数 高度（m） 湖景花园16#楼 7140.87 框剪 2/9 26.40 湖景花园17#楼 7766.69 框剪 2/9 29.30 二、监理工作范围 　山东枣庄大都湖景花园　　工程设计文件和业主与承包人签订的合同文件规定的全部施工内容，包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。 　　即本工程在　　土建、安装　　等专业范围内施工阶段的质量、进度、投资的全过程控制，包括工程建设合同的管理和协助施工过程中各有关单位的关系。 三、监理工作内容 根据监理的工程范围及业主的要求，我公司提供的监理服务内容主要包括施工阶段的质量、进度控制和投资控制，并执行合同管理、做好信息管理和组织协调，尽可能为业主提供完善、优质的监理服务，内容分述如下： 1. 质量控制方面 (1). 质量的事前控制 1)确定工程质量要求和标准（包括施工、工艺、材料和设备各方面）。 2)审查总包和分包商的资质，审核其是否配备与工程承包合同和分包合同相符合的力量并督促其完善。 3)审查承包单位提出的材料、构件和设备清单及其所列的规格和品质，批准或不同意材料、构件、设备其来源。 4)监理应规定按某一程序对某种或某类工程材料或构件的质量进行认定（这一程序在监理细则中详细说明）。材料进场应有产品合格证，还应按有关规定提检，无产品合格证和检验不合格的材料、构件或零配件不得在工程中使用。 5)对永久性生产设备和装置，应按审批同意的设计图纸组织采购或订货，这些设备到场后应参与检查验收，主要设备还应开箱检验，对于国外引进设备，应在交货合同规定的期限内参与开箱逐一查验。 6)审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计，保证工程质量具有可靠的技术措施。 7)对施工中采用的新技术、新工艺、新材料，应审核其试验报告及技术鉴定书。 8)检查施工现场的测量标桩，建筑物的定位放线及高程水准点，重要工程的桩位及高程还应亲自组织复核。 9)督促施工单位完善质量保证体系，包括改进计量及质量检测技术和方法、手段。 10)督促总承包单位健全现场质量管理制度，包括现场会议制度、质量检查制度、质量统计制度、质量事故报告及处理制度等。 11)组织设计交底和图纸会审。对有的工程或工程部位尚应下达质量要求标准。 12)对于与工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审核施工单位提交的技术说明书或实测报告，不能保证工程质