宏泰“产业市镇”模式的解读剖析.docxVIP

深度解读：宏泰“产业市镇”模式导读：一、关于宏泰二、宏泰产业市镇模式解读■宏泰产业市镇开发流程的四个阶段图解以及详解（有图表）■宏泰的三大主要业务■业务收入来源：——2014年主要收入占比——2014年利润占比三、详解业务模式以及收益：以龙河高新项目为例■项目概述■与政府合作协议主要内容■2014年土地出让情况（图表）■项目持续性收益部分：园区税收返回额（图表）四、产业市镇模式的核心竞争力■目前国内产业园区四种形态：■ 宏泰差异化的核心竞争要素五、业务模式、财务数据与华夏幸福对比思考：六、轻资产模式有多轻？七、复制模式能走多远？八、亮点借鉴正文：关于宏泰：中国宏泰产业市镇发展有限公司?（以下简称“宏泰”，股票代码6166.HK）始创于1995年6月，是中国大型产业市镇规划、开发及运营服务供应商中的先行者之一。公司在河北廊坊起步，目前的主要产业市镇项目也位于廊坊市。除了产业市镇的规划开发和运营外，宏泰本身也直接从事房产开发、销售和租赁，这是其在产业市镇之外的业务。宏泰的业务重点是专注于京津冀一体化和“两横三纵”城市化战略布局范围内的土地面积达10平方公里或以上的大型产业市镇项目开发，这有别于传统物业开发商。除专注产业市镇项目开发业务外，公司还在产业市镇项目内和河北省其他地区通过招标、拍卖、挂牌出让程序取得土地，投资、开发、销售居住、商业及产业物业项目。其官方网站上的信息显示，目前已