2007年武汉房地产运作总体分析.docVIP

2007年武汉房地产运作总体分析 商品房区域价格情况 2007年，全市各区商品房价格均有不同幅度的上涨。均价最高的片区为汉口中心区，均价为5581.62元/平米，其次是武昌中心区，均价为5480.76元/平米。沌口成交均价为3610.95，为全市最低。 5.2不同价格段商品房住房价格及销售情况 2007年价格在4000元/平米以下的商品房成交均价为3815.63元/平米，成交量主要集中在沌口和东西湖片；价格在4000-5000元/平米的商品房成交均价为4782.34元/平米；5000-6000元/平米的商品房成交均价为5868.58元/平米；6000元/平米以上的商品房均价为8231.49元/平米，交量主要集中在各大中心城区。 从各价格段销售占比上来看，武汉市商品房成交均价主力范围在4000-5000元-平米，6000元/平米以上占销售总量的份额较小，说明武汉楼市成交量还是以中低档商品房为主。 5.3不同面积商品房价格及销售情况 2007年90平米以下户型成交价格最高。从片区来看，90平米以下的价格带动力主要来自汉口中心区，武昌及汉阳中心区，受地理位置，景观环境及产品类型等影响，以上三个区域90平米以下的住房价格都超过6500元/平米。 在销售占比上，2007年商品房成交面积主要集中在90-120平米，同比增加2.06%。120-140平米和90平米以下的市场销售占比持平，中小户