2010年12月长沙房地产市场研究月报.docVIP

2010年12月长沙房地产市场月报 合富辉煌房地产（湖南）市场研究部 2010年12月18日 目 录 一、 房地产政策与法规 3 二、 全国及重点城市房地产重要动态 5 1、 全国房价、房屋销售等情况 5 2、 重点城市住宅市场成交分析 6 三、 长沙房地产重要动态 8 四、 长沙城市建设与规划发展情况 12 五、 土地市场 18 六、 报广投放 24 1、 费用分析 24 2、 分类统计 25 七、 长沙市楼市动态 24 1、12月份交易行情 27 2、重点项目开盘与推货楼盘情况 34 3、重要营销活动情况 41 4、12月份在售楼盘优惠情况 42 5、12月份认筹活动楼盘情况 44 6、各板块典型项目动态 47 7、各板块报建未售楼盘统计 52 8、重点楼盘个案 53 八、 本月楼市小结： 87 房地产政策与法规 政策/文件名称 颁布时间 实施时间 发布部门 核心内容 市场影响 房产税试点将于2011年年初试点财政部试点城市包括上海和重庆。而两个城市的试点方案也有很大差别 。重庆的房产税偏重对高档房、别墅的征收，存量和增量均包括在内。而上海的方案针对新增一般房地产，而且按照人均面积做起征点考虑。房产税的最终目标是对增量和存量都要征税，这只是时间问题。房产税被设计为县市级地方政府的主体税种。房产税抑制投机、遏制房价过快上涨 非大陆居民在长购二手房 需提供一年工作证