2010年万科广州东平项目（万科留山）推广策略建议.ppt

困惑的周边环境，先天的不利因素 项目北望白云区公路局水泥构件厂及东平玻璃厂； 东临东平村及部分空地； 周边环境单一，配套不成熟。 关于困惑背后的思考 拥挤不堪、异常缓慢的交通现状 推广任务之核心 问题一：本项目如何超脱交通之困？ 问题二：本项目应该以怎样的个性，既要在白云板块脱颖而出，又要符合目标消费群的审美？ 拥挤不堪、缓慢混乱的交通背后， 是不是就是一成不变？ 白云区居住核心，区位优势得天独厚 浏览整个白云板块的，研究可参考项目，让我们在符合目标消费群主流审美之下，寻求差异化的传播语言。 怎样寻找到属于我们自己独特的价值观？ 先看看整个广州地产的大环境！ 再看看白云板块 白云板块紧靠广州的绿肺——白云山！ 项目本身前面就有凤凰山、市政公园。 随着广州江景楼盘发展的成熟， 作为白云板块基本特点的 山景，将成为 广州未来发展趋势！ 对绿色的向往是每个心中的愿望。留住一座山给生活，留住一座生活的山给城市，留住一抹未曾开发的绿给人们的心 巨大的凤凰山脉绵延起伏、横亘项目面前。 项目紧靠市政公园郁郁葱葱的山体。 万科·留山而山得名，因山闻名，也将因山出名！ 万科·留山将开启广州山景地产时代！ 销售建议之一：团购优惠 项目周边聚集数量不少的买家，因此推出团队购房优惠（如5家以上购房可享受额外99折，10家以上购房可享受额外98折，老业主介绍新业主赠送管理费等方式），以促成