世联地产：2011年第8周深圳房地产市场周报.docVIP

回暖趋势得以保持 后市仍需观察 　　世联点评 　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交647套，环比上涨34.8%；一手房成交均价为21071元/平米，环比上涨12.8%；二手房市场共成交855套，成交量大幅上涨，成交量环比涨幅为87.1%。一、二手房总成交套数为1502套，成交比例为0.76：1。 　　上周，深圳一手房宝安、龙岗两区共成交382套，占全市成交量的59%；其他四区共成交265套，占全市成交量的41%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为34630元/平米，龙岗区全市最低为15646元/平米。 　　从成交量看，一、二手房成交量都有了明显的回升，但相对于1月份的周平均成交量，本周成交量仍处于较低的水平。在当前房地产市场调控政策频出，利息和存款准备金率频繁上调的市场条件下，回暖的趋势能够延续到何时，回升到何种水平，仍需继续观察。 　　市场分析 　　1.土地市场 　　2011年第8周(2011年2月14日—2011年2月20日)，全市供应土地6宗，总面积为67294.29；全市无住宅用地供应。 　　2011年第8周，全市供应土地6宗，总面积为67294.29平米；无土地成交。 　　2.一手房市场 　　2.1新增预售 　　2011年第8周(2011年2月14日—2011年2月20日)，全市无新增预售许可： 　　2.2成交状况 　　2011年第8周(2011年2月14日—2