重庆市北碚区华光村土地及地上房屋建筑物项目.PDFVIP

中国嘉陵工业股份有限公司(集团)拟转让位于 重庆市北碚区华光村土地及地上房屋建筑物项目 评估说明 川华衡评报„2016 ‟246 号 四川天健华衡资产评估有限公司 二〇一六年十二月二日 中国嘉陵工业股份有限公司(集团)拟转让位于重庆市北碚区华光村土地及地上房屋建筑物项目项目 〃评估说明 目录 关于评估说明使用范围声明 1 资产评估说明 2 CH1 评估对象与评估范围说明 3 一、评估对象与评估范围3 二、资产的分布情况及特点3 CH2 资产核实情况总体说明 5 一、资产核实人员组织、实施时间和过程5 二、影响资产核实的事项及处理方法 5 三、核实结论 6 CH3 评估技术说明 7 一、固定资产——房屋建筑物7 二、无形资产——土地使用权 19 CH4 评估结论及分析 35 一、评估结论 35 二、评估结论与账面价值比较变动情况及原因35 附件：企业关于进行资产评估有关事项的说明 37 i 中国嘉陵工业股份有限公司(集团)拟转让位于重庆市北碚区华光村土地及地上房屋建筑物项目项目 〃评估说明 关于评估说明使用范围声明 评估说明供国有资产监督管理机构(含所出资企业)、相关监管机 构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提 供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。 注册资产评估师：邓林峰 注册资产评估师：唐高英 二〇一六年十二月二日 第 1 页 中国嘉陵工业股份有限公司(集团)拟转让位于重庆市北碚区华光村土地及地上房屋建筑物项目项目 〃评估说明 资产评估说明 CH1 评估对象与评估范围的说明 CH2 资产核实情况总体说明 CH3 资产基础法评估技术说明 CH4 评估结论及分析 第 2 页 中国嘉陵工业股份有限公司(集团)拟转让位于重庆市北碚区华光村土地及地上房屋建筑物项目项目 〃评估说明 CH1 评估对象与评估范围说明 一、评估对象与评估范围 评估对象为中国嘉陵所属位于重庆市北碚区华光村土地及地上房屋建筑物 权益，涉及评估范围如下： 账面原值 账面净值 项目 单位 数量 A B 1 房屋建筑物 项 42 4,660.91 1,873.48 其中：房屋 项/㎡ 34/58,743.58 4,098.42 1,829.79 构筑物 项 8 562.49 43.69 2 土地使用权 宗/ ㎡ 1/173,993.32 5,076.46 3,866.99 3 资产总计 9,737.37 5,740.47 备注： 房地证 字第 号《房地产权证》证载面积