3.合同的效力精选.ppt

案例： 下列哪一情形构成重大误解，属于可变更、可撤销的民事行为？ A.甲立下遗嘱，误将乙的字画分配给继承人 B.甲装修房屋，误以为乙的地砖为自家所有，并予以使用 C.甲入住乙宾馆，误以为乙宾馆提供的茶叶是无偿的，并予以使用 D.甲要购买电动车，误以为精神病人乙是完全民事行为能力人，并与之签订买卖合同 一、概念 双方当事人的权利义务明显不对等，使一方遭受重大不利。 二、构成要件 《民通解释》Art.72：一方利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿的原则的，可以认定为显失公平。 1、考察合同对于一方当事人是否明显不公平 2、考察合同订立中一方是否故意利用其优势或者对方轻率、没有经验 案例： 甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙等购房人为另行购房，无奈与甲公司签订《退款协议书》，承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求，领回原购房款。经咨询，乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求？ A.《退款协议书》虽是当事人真实意思表示，但为兼顾情理，法院应当依据购房人的要求变更该协议，由甲公司支付利息和违约金 B.《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的，为确保合法合理，法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效，由甲公司支付利息和违约金 C.《退款协议书》的订立显失公平，为保护购房人的利益，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金 D.《退款协议书》损害社会公共利益，为确保利益均衡，法院应当依据购房人的要求撤销该协议，由甲公司支付利息和违约金 一、欺诈 68：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。 二、胁迫 69：以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。 案例1： 某手表厂为纪念千禧年特制纪念手表2000只，每只售价2万元。其广告主要内容为：（1）纪念表为金表；（2）纪念表镶有进口钻石。后经证实，该纪念表为镀金表；进口钻石为进口人造钻石，每粒价格为1元。手表成本约1000元。为此，购买者与该手表厂发生纠纷。该纠纷应如何处理？（　）A.按无效合同处理，理由为欺诈。B.按可撤销合同处理，理由为欺诈。C.按可撤销合同处理，理由为重大误解。D.按有效合同处理。 案例2： 甲公司向乙公司订购奶粉一批。乙公司在订立合同时,将国产奶粉谎称为进口奶粉。甲公司事后得知实情,适逢国产奶粉畅销。甲公司有意履行合同,乙公司则希望将这批货物以更高价格售与他人。此时,当事人的下列行为,对合同效力将产生什么影响? A.甲公司向乙公司催告交货,则合同成为确定地有效B.甲公司向乙公司预付货款,则合同成为确定地有效C.甲公司向乙公司送交确认合同有效的通知,则合同成为确定地有效D.乙公司以合同订立存在欺诈情事为由主张撤销,则合同失去约束力 案例3： 某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的？ A.存在欺诈行为，属可撤销合同 B.存在胁迫行为，属可撤销合同 C.存在乘人之危的行为，属可撤销合同 D.存在重大误解，属可撤销合同 案例4： 下列哪一情形下，甲对乙不构成胁迫？ A.甲说，如不出借1万元，则举报乙犯罪。乙照办，后查实乙构成犯罪 B.甲说，如不将藏獒卖给甲，则举报乙犯罪。乙照办，后查实乙不构成犯罪 C.甲说，如不购买甲即将报废的汽车，将公开乙的个人隐私。乙照办 D.甲说，如不赔偿乙撞伤甲的医疗费，则举报乙醉酒驾车。乙照办，甲取得医疗费和慰问金 一、概念 一方当事人故意利用他人的危难处境，迫使他方订立于其极为不利的合同。 二、构成 1、他方陷于危难处境 2、一方当事人故意利用该他方的危难处境 3、他方迫于自己的危难处境接受了不利的条件，不得已与对方签订合同 4、该合同有时显失公平，有时不一定显失公平（不以结果显失公平为构成要件） 下列哪些合同不属于可变更、可撤销的合同：（　） A.杨某因为认为单位将分给自己一套房屋，因此就到商场购买了一些纯毛地毯，结果没有分到房屋，因此到商场以重大误解为由要求退货。　 B.姚某与某食品公司签订一个供应牛奶的合同。在合同履行过程中，双方对于是否应当送货上门产生争议。于是姚某以重大误解为由要求撤销合同。