消防系统设备保养说明.doc

消防系统设备保养说明 一、 设备概况： （一） 设备更换说明：契约执行期间若遇设备组件故障或烧毁等情形，厂商得以不低于原设备功能之设备组件替代，且经富士康审查同意后始得更换，不得以任何理由拒绝依相关规定维护或提高费用，唯仍应符合工作说明书七、(十三)到修及完工时限规定。 （二） 设备内容：本契约包含工作范围所要求建筑物附属延伸设施内外包含及不限于以下消防系统:消防喷淋、消火栓、报警系统、消防广播及电话系统、防排烟及联动系统、各种与消防系统联动系统及设备、气体灭火、消防泵房、C02 或干粉灭火设备及系统、应急灯指示灯、出口指示灯、灭火器、高压细水雾系统及设备、各种类型的红外紫外或浓度探测报警系统、燃气报警设施、燃气管道及阀门泄漏检测及防锈、消防控制中心系统。 二、 施作规定： （一） 预防检修： １、设备之维修周期： 消防安全设备 设备名称 维修周期 灭火设备 消防栓箱及屋外消防栓 月检、半年检。 消防水系统及高压细水雾系统 月检。 火警综合盘 月检、半年检。 自动气体灭火系统（含设备药剂钢瓶） 月检、年检。 泵浦 半月检。 各类灭火器 月检 报警设备 火警报警主机设备 半月检。 排烟报警系统 半月检。 自动气体灭火设备 月检、半年检。 火警探测器(含火焰探测器、浓度探测器及燃气可燃气体探测器) 月检、半年检(每半年循环一次，每月测试1/6 的量)。 避难逃生设备 避难方向指示灯 月检 出口标示灯 月检 消防广播系统及设备 月检 緊急照明燈 月检 消防抢救上之 必要设备 排烟风阀及风机 月检、季检。 电动卷门 季检。 监控设备 各消防控制中心系统及设备 半月检 備註 保养项目未详尽之部分，详富士康各设备维修工作说明书及保养表述。 2、维修工作说明书： (1) 厂商应依富士康核定最新版本各设备维修工作说明书执行工作。 (2) 富士康保留变更施作项目、周期及工法之权利，如富士康修定维修工作说明书后，应通知厂商依富士康最新维修工作说明书规定执行维修工作；厂商若有更新之技术、更有效率之检修工法或建议增加设备维护频率以降低设备故障率，须经富士康同意后始得执行。 (3)所有之维修工作说明书厂商得于投标前至现场查阅，厂商若未于投标前至现场查阅，不得于此为由，拒绝或减少履约义务之执行。 3、维护保养作业方式： 依富士康最新维修工作说明书进行本契约各项设备维护保养工作。包括： (1)厂商应依富士康核定最新版设备维修工作说明书规定之机具、用料，执行检修工作。 (2)检修程序及标准皆须遵照维修工作说明书之规定作业。 (3)厂商应依富士康核定之设备检查表按规定周期逐项、逐设备检查/保养并纪录。 4、厂商应依富士康指示「特定区域」之侦烟器增加清洁次数，如：一楼层10公尺范围往外至出口之探测器及外露于一楼之电梯升降道上方探测器，应每月执行探测器清洁作业。 （二） 故障检修： 1、若有界面不清者以富士康所指定之界面为准。 2、厂商执行自动气体灭火设备检修时须移除相关释放组件或关闭电源，以避免检修作业过程中造成消防药剂释放。 3、厂商于维修保养或故障检修时因可归咎为厂商之责任，导致自动气体灭火设备药剂释放，厂商需负责药剂采购及回填，采购及回填作业需于7个日历天内完成，若未于7个日历天内完成，依契约工作说明书[七、（十三）、1]报修等级一计罚；厂商灌充之自动气体灭火设备药剂需会同富士康采样，并由富士康送指定之检验机构分析化验成份，其化验成份纯度须达99.0%以上，厂商并担负民法规定负瑕疵担保责任以及一年之保固。(本项所需自动气体灭火设备药剂、物料、装运填充、检验费用均由厂商支付，不另行计价)。 4、自动气体灭火设备药剂因归责于富士康人员操作不当，所造成之释放，厂商有义务紧急抢修不得拒绝，除前述情形药剂及相关材料及载运费用由富士康提供外，修复工资费用已含于契约内。 5、火警探测器作动时(含正常作动、人为作动、误作动、故障…)，若上述探测器作动之原因属探测器本身故障，且探测器由厂商供料时，则依详细价目表计价。 6、本契约开工后发生属原工程单位保固权责之故障或瑕疵设备时，厂商仍需先行派员至现场将功能恢复或依富士康指示作必要之处理，若未依时限到修，仍依工作说明书〔七、（十三）〕罚则计罚，另所需之材料备品，经富士康召集相关单位会勘确认非属厂商权责后，由富士康洽原工程单位提供。 （三） 维修时效： 1、预防检修： (1)厂商每月应依富士康订定年度维修排程提送月排程（每月二十五日前提送次月排程），经富士康核可后据以实施。 (2)厂商不得因故障检修之故，而影响富士康核定之预防检修排程。 (3) 富士康若于契约期间完成设备重置之设备，其预防保养权责属厂商负责。 (4)厂商应依富士康核定之预防检修排程进行预防检修，若有特