关于融资租赁(3页).docVIP

1. 问： 融资租赁的定义是什么？ 答： 融资租赁是出租人根据承租人对出卖人（即供应商）、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的一种融资方式。 2. 问： 融资租赁与贷款的区别？ 答： (1) 融资租赁中出租人与承租人既有债权债务关系也有物权关系，既是融资也是融物，而贷款中贷款人与借款人只有债权债务关系，只是融资。 (2) 融资租赁中承租人可对租赁物进行加速折旧，而贷款中不存在提折旧的问题。 3. 问： 融资租赁与经营租赁有什么区别？ 答： (1) 融资租赁增加承租人资产，经营租赁不增加承租人资产。 (2) 融资租赁租金中的利息部分可列入费用，经营租赁租金可全部列入费用。 (3) 租赁期满时，融资租赁承租人对租赁物可选择认购或退回出租人，经营租赁承租人对租赁物可续租或退回出租人。 4. 问： 租金能否在税前列支？ 答： 分为两种情况： 1）融资性租赁：租金中的利息部分可列入费用。 2）经营性租赁：全部租金可列入费用。 5. 问： 金融租赁公司能否开展流动资金贷款业务？ 答： 可以。根据《金融租赁公司管理办法》第十八条经中国人民银行批准，金融租赁公司可经营下列本外币业务：中（五）规定：向承租人提供租赁项下的流动资金贷款。但数额上有所限制，《金融租赁公司管理办法》第二十六条（三）规定：对承租人提供的流动资金贷款不得超过租赁合同金额的60%。 6. 问： 融资租赁中可进行融资的货币种类有哪些？ 答： 目前我公司提供的融资货币分人民币和外币，外币主要有美元、欧元、日元等。 7. 问： 融资的货币是否必须与归还租金的货币一致？ 答： 必须一致。 8. 问： 向金融租赁公司申请融资是否有数额上的限制？ 答： 目前我公司对租赁项目的融资额没有规定上限。 9. 问： 什么设备可以采用融资租赁方式购买？ 答： 可采用融资租赁方式购买的设备有通用生产设备、运输设备、交通工具、高科技医疗设备、电子设备、电信设备、大型工程机械等。 10. 问： 谁选择租赁物和供应商？ 答： 由承租人选择租赁物和供应商。 11. 问： 谁与供应商签订租赁物买卖合同？ 答： 分为两种情况： (1) 国内供应商：由出租人作为买方、承租人作为最终使用方，与国内供应商签订租赁物买卖合同。 (2) 国外供应商：由承租人指定的接受出租人委托的进口代理商作为买方，承租人作为最终使用方，与国外供应商签订租赁物买卖合同。 12. 问： 当供应商不履行租赁物买卖合同义务时，由谁行使索赔权？ 答： 租赁合同中约定索赔权由出租人转让给承租人的，由承租人向供应商行使索赔权，出租人有协助义务。 13. 问： 在租赁期间，谁对租赁物享有所有权？ 答： 在租赁期间，出租人对租赁物享有所有权。具体表现为：在租赁期间，承租人无处分权；承租人破产时不作为破产财产；租赁期满未约定租赁物归承租人所有的，租赁物仍归出租人所有。 14. 问： 在租赁期间，承租人对租赁物有那些权利和义务？ 答： (1) 对租赁物占有、使用和收益的权利，但对租赁物没有所有权 (2) 妥善保管、使用和维修租赁物 (3) 出租人检查租赁物时，必须提供一切便利 (4) 租赁期满后租赁物归属的选择权，没有约定租赁物的归属时，租赁期满后应返还租赁物 15. 问： 谁负责购买租赁物的保险？ 答： 由承租人负责购买租赁物的保险，以出租人为第一受益人，并将保险单正本交给出租人。承租人也可将保险费支付给出租人，由出租人代为购买保险。 16. 问： 保险事故发生后，承租人还必须按合同支付租金吗？ 答： 是的。保险事故发生后至保险人同意理赔期间，承租人还必须按时支付租金。 17. 问： 保险金如何领取？ 答： 保险事故发生后，由承租人通知出租人一同向保险人申请理赔及领取。 18. 问： 租赁保证金可以抵扣剩余租金吗？ 答：租赁保证金可以抵扣剩余租金。如果承租人不要求抵扣出租人在租赁期满且承租人清偿所有租金、违约金及其他款项后，租赁保证金将归还承租人。