建设项目发承包阶段合同价款的约定.ppt

* 第三节 投标文件及投标报价的编制 投标报价的编制依据 清单、企业定额、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法、招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要、设计文件及相关资料、施工现场情况、工程特点及拟定的施工组织设计或施工方案、相关的标准、规范等技术资料、市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息、其他。 * 第三节 投标文件及投标报价的编制 建设项目施工投标总价组成 * 第三节 投标文件及投标报价的编制 确定综合单价时的注意事项 （1）以项目特征描述为依据。 （2）招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，应按其暂估的单价计入综合单价中。 （3）考虑合理的风险： 1）对于主要由市场价格波动导致的价格风险，一般承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险； 2）对于法律、法规、规章或有关政策类风险，承包人不应承担； 3）对于承包人能够自主控制的风险，由承包人全部承担。 * 综合单价确定的步骤和方法 （1）确定计算基础。计算基础主要包括消耗量指标和生产要素单价。 （2）分析每一清单项目的工程内容。 （3）计算工程内容的工程数量与清单单位的含量。 （4）分部分项工程人工、材料、机械费用的计算。 （5）计算综合单价： 综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润