济南融创雪山项目启动会及市场定位.pptVIP

【绿地城】竞争研判 2、市场研判 | 主要竞品 相对优势：价格低 相对劣势：心理位置较偏，与银丰唐郡及本案南侧项目相比区块成熟度较低。 竞争导向：以智慧、教育、成熟、环城内等直接优势制胜。 【天齐奥东花园】 2014 年10月、2015年1月，4月分别推出2、5, 1, 3、4 号楼，合计1200套房源； 主力户型为 85㎡两室，93平米小三室、120平米三室、140平米三室。合计成交约830套； 优惠措施：5000抵 3 万，一次性付款 98 折，按揭 99 折，拒绝使用公积金贷款。 目前均价7400元/平米。 奥东花园 2、市场研判 | 主要竞品 户型 面积（㎡） 供应 占比 已推 成交 去化率 已推剩余 剩余 均价 两室两厅一卫 84 372 22% 360 233 65% 127 139 6452 三室两厅一卫 94 308 18% 240 204 85% 36 104 6556 110 240 14% 46 4 9% 42 236 7226 三室两厅两卫 117-122 372 21% 360 257 71% 103 115 7138 四室两厅两卫 132 274 16% 62 42 68% 20 232 7215 144 150 9% 104 30 29% 74 120 7472 合计 1716 100% 1172 770 66% 402 946 各户