建设工程质量通病方案.doc

苏州工业园区73046地块 （白塘景苑）一期A区 住宅工程质量通病 控制方案和施工措施 编写人： 审核人： 审批人： 中建一局（集团）有限公司 二O O 九年六月 目 录 一、 工程概况 - 1 - 二、基础不均匀沉降处裂缝的控制 - 2 - 三、地下室的基础和墙体渗水的防治 - 2 - 四、现浇墙板、楼板、阳角、转角处裂缝的控制 - 4 - 1、裂缝产生的原因： - 4 - 2、治理措施和操作方法 - 4 - 3、联排别墅新增两道后浇带 - 5 - 五、窗下墙、窗角“八字缝”的控制 - 5 - 六、厨卫间楼地面、墙角渗水的防治 - 6 - 七、管道洞口的渗水控制 - 7 - 八、窗周边渗水控制 - 8 - 九、外墙渗水的控制 - 9 - 十、屋面防水层渗漏的防治 - 10 - 十一、防止回填土塌陷、地坪空鼓、裂缝 - 12 - 十二、防止地面空鼓、起砂、裂缝 - 13 - 十三、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致 - 13 - 十四、为了防止内外墙涂料起皮 - 14 - 十五、给排水及采暖 - 14 - 十六、电气工程 - 14 - 十七、通风与排烟 - 15 - 工程概况 建设单位：星隆职业（苏州）： 　要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述四个