郑州高新·锦华苑规划与建筑设计说明050421.docVIP

郑州高新·锦华苑规划与建筑设计说明 广亩城市、有机建筑、街道生活、田园心情 总介篇 一、项目概况 郑州高新·锦华苑位于郑州市。用地东接雪松路、南靠金菊街、西临石楠路、北连金梭路及河南工业大学生活区，规划总用地面积为13.9公顷，建设用地 10.74公顷。小区东侧有发展初具规模的信息科技园，北侧有郑州工业大学生活区，西南为郑州大学生活区，小区居民日常生活将得到良好保障。整个小区将建设成为以多层住宅为主的大型现代化居住社区。 二、设计依据 甲方提供的《郑州高新·锦华苑规划与建筑设计任务书》和基地红线图。 《城市规划管理技术规定》 《城市居住区规划设计规范》 《住宅设计规范》 国家和地方相关技术标准、规范和规定 三、设计原则 体现“以人为本”的规划指导思想，充分考虑特殊地理位置社区居民的居住特点和需求。 建造生态环境型小区，倡导人文与自然的和谐共存。 规划结构清晰，功能分区明确，形态自然有机，营造高质量的人居环境和舒适的居住环境，满足居民物质与精神的多重需求。 坚持“可持续发展”的原则，根据市场需求实施滚动开发和分期建设，充分考虑地段环境的发展变化，将可持续发展的理念贯穿规划设计、小区建设与管理全过程。设计适应市场需求，具有一定弹性和较强可操作性。 营造良好的居住环境，通过宽阔的中央绿带，均衡的大面积宅前绿地，高品质的景观创造丰富多彩的户外活动空间和与众不同的优雅气氛。 在房型设计方面，