翡丽甲第案例分析.pptxVIP

保利翡丽甲第案例分析;保利翡丽甲第：位于杨浦主城区，与外滩、陆家嘴金融中心共同构建起城市中心“滨江黄金三角”;项目概况：项目于14年5月以32.4亿总价获取，14年上海市当之无愧的地王，楼板价为39264元/㎡，居住性质用地。开盘均价85000元/㎡，套总价约1200-1400万。 ;产品分布：楼宇呈环形排列，包围2000方的高档会所，并配备自有幼儿园。一期推出1、8、9、10、11号。本次开盘推出9号楼和11号楼，以及8号楼的半栋（偶数号房间），均一梯一户。;户型设计：翡丽甲第只有146 ㎡（3-2-2）和177 ㎡（3-2-2,3-2-3）三种户型，其中两种面积的3-2-2户型设计一样， 只是面积大小的区别，177 ㎡两户型的唯一差别在于3-2-3是次卧套。该项目户型较方正，动静分区，两室朝南，电梯独立入户，收纳空间丰富，南阳台宽阔 ，北阳台设备阳台实用。;定制化装修：该项目分别在146和177户型各做了2套样??间，均由知名设计团队倾心打造，客户可根据个人喜好选择装修风格，实现定制化装修服务。;产品特色：保利专注文化地产，结合本区丰富的历史文化遗产与工业文化底蕴，本案充斥着浓浓的文化元素。;高端会所：位于小区中央的2000平高端会所是本案的一大亮点。业主可免费使用全部会所服务，包括室内游泳馆、健身房、棋牌室、儿童娱乐室等设施。高端大气的装潢，行云流水的设计，艺术品质的彰显。;