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阶段性成果展示论文 摘要： 2013年2月20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。对20%的所得税征收问题没有做出具体规定 开盘次数：2013年3月各项目积极推盘，开发商推盘态度较2月大幅提升，14个项目共计16次开盘推售，其中万科学府与金尚俊园两次推盘； （2） 供应套数：2013年3月市场开盘共供应各类型产品4079套，物业类型包含住宅、公寓、别墅、商业与商务5种业态。 （3）开盘项目列表 万科·学府领衔住宅房价，金尚俊园两推商务，滇池ONE、华侨城等优质高端盘再次推售，开盘解筹率较好的项目是金尚俊园、朝九晚五与海伦国际。 （4） 价格坚挺：中心区项目持续高价推售，以万科学府、金尚俊园、莲花国际等项目热销的情况说明好地段、品质高的房源仍价有所值。 (5)开盘节点 3月市场开盘积极，尤其在下半月呈密集态势；万科·学府与金尚俊园均在月内两次开盘 4月份房地产市场分析： （1） 序 号 发布名称 发布时间 主要内容 1 《全国促进城镇化健康发展规划纲要》有望今年上半年出台 2013-04-01 从近日举行的2013年中国城镇化高层国际论坛上获悉《全国促进城镇化健康发展规划纲要》有望今年上半年出台。国家发改委副主任徐宪平说，2012年全国城镇化率已达到52