CHP4 建筑工程预算费用造价.ppt

CHP4 建筑工程预算费用（造价） 主讲:林 敏教学目的与要求： ①了解商品的价值和价格、建筑产品的价格和费用，掌握建筑工程预算费用构成及计算规则； ②了解工程类别划分标准及有关说明，掌握建筑工程预算费用的定额计价模式和工程量清单计价模式。 重点：建筑工程预算费用构成及计算规则、建筑工程预算费用的定额计价模式和工程量清单计价模式 难点：建筑工程预算费用的定额计价模式和工程量清单计价模式 4.1建筑产品价格与建筑工程费用 一.商品的价值和价格 1. 商品的价值---是指凝结在商品中的人类劳动，它的价值取决于消耗在产品中的社会必要劳动时间的多少。 2.商品的价格---是商品的价值的货币表现。 二.建筑产品的价格和费用 已消耗生产资料的价值------物化劳动（转移价值），C表示 劳动者为自己创造的价值---必要劳动（建筑工人的工资和奖金），V表示 劳动者为社会创造的价值---剩余劳动（建筑企业的利润、规费、税金），M表示 建筑产品的价值W=C+V+M 4.2建筑工程预算费用构成及计算规则 4.2.1 建筑工程预算费用构成 [(2003)206号文件] 3.施工机械使用费 （二）措施费 1、安全、文明施工费 建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。（4）临时设施费。临时设施费的构成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他　　临时设施费＝（周转使用临建费十一次性使用临建费）×[1＋其他临时设施所占比例（%）] 　　1）周转使用临建费的计算： 周转使用临建费＝[ ]＋一次性拆除费 2）一次性使用临建费的计算： 某工程施工工期为280天，现场搭建可周转使用的临时办公用房200㎡，造价为180元/㎡。该临时设施可周转使用5年，年利用率90%。在一次性拆除费用为1000元的情况下，该临时办公用房应计的周转使用临建费为（ ）元。 A. 5109.04 B. 5970.96 C. 6307.46 D. 7136.99 答案：D 2、夜间施工增加费 夜间施工增加费＝ ×每工日夜间施工费开支 某项目由于赶工，需夜间施工。已知该项目的合同工期为18个月，定额工期20个月，直接工程费100万元，其中人工费占20%，施工机械使用费占30%，且每工日夜间施工费用开支20元，平均工资单价和机械台班单价分别为50元和120元，则夜间施工增加费为（?）万元。 A.7.2???B.0.8???C.36.0?????D.4.0 答案：B 练习 某工程需使用脚手架1000个，其中自有600个，其余需要租赁。自有脚手架单价10元/个，可使用200天，无残值。租赁的脚手架每10个日租金0.4元。该工程脚手架的使用期限为100天，脚手架搭、拆运输费共200元，则该工程的脚手架费用为（ ）元。 A.5200 B.6200 C.7800 D.4800 【正确答案】：D 【答案解析】：：脚手架费用＝600/（200÷100）×10＋0.04×400×100＋200＝3000＋1600＋200＝4800元 三、间接费 间接费＝取费基数×间接费费率 间接费费率（%） ＝规费费率（%）＋企业管理费费率（%） 1、以直接费为计算基础 2、以人工费和机械费合计为计算基础 3、人工费为计算基础 四、利润及税金 （一）利润 （1）以直接费为计算基础时利润的计算方法：利润＝（直接费＋间接费）×相应利润率（%） （2）以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法：利润＝直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率（%） （3）以人工费为计算基础时利润的计算方法：利润＝直接费中的人工费合计×相应利润率（%） （二）税金 1、营业税：应纳营业税＝计税营业额×3%　　但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。（即工程所在地） 2、城市维护建设税：应纳税额＝应纳营业税额×适用税率（%） 　　（市区7%；县镇5%，农村1%。城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同。） 3、教育费附加：应纳税额=应纳营业税额×3% 4、税金的综合计算： 某承包商承包的一项工程的直接工程费为180万元，间接费30万元，利润10万元，其中的50万元工程分包出去，营业税率为3%，城市建设维护税率为7%，教育费附加税率为3%，则改工程应缴纳的营业税及教育费附加为（）万元。 A.5.80????B.5.64????C.5.43?? D.5.27 答案：c 某装饰工程直接工程费