2006年南京湖西街地中心块可行性研究报告.pptVIP

湖西街地块可行性研究;总 序;房地产市场环境分析;房地产宏观调控;加息幅度与周期 ;;;;;;;区域客群分析;区域市场环境总结;区域范围内竞争环境总体分析;;;;产品定位建议;;;项目SWOT分析;SWOT矩阵分析;本案客群定位;产品定位;基地实际用地指标 ;实现利益最大化;各建筑形式配比实现因素 ;;各建筑形态比例结构;弹性户型概念;错层阳台;落地凸窗 ;双层高户内花园;面积配比;项目财务分析;土地市场环境分析;土地市场环境简述;南京历年土地成交情况一览表 ;;;;南京土地竞争度表;;;;;;;河西住宅销售价格及趋势分析 ;;;;河西市场存量土地分析 ;近期土地出让案例;土地市场总结;支持点 用地性质； 地块面积在5—10㎡万 容积率1.45—2 区域供应稀缺，需求不断上涨 净地出让 楼市继续回暖，价格继涨 地产大鄂频繁关注南京 房地产价格上涨直接导致土地价格上涨;地块经济评估;地块经济评估简述;近期土地出让案例;报价底线2500元/㎡;土地出让案例分析;市场成本法推算依据;销售价格判断;;策略分析;最佳策略方案组合;感 谢！