2006年南兴地产坦洲中心项目市场调研及定位报告.doc

南兴地产坦洲项目 市场调研及定位报告 深圳市海富汇商业地产顾问有限公司 二零零六年四月目录 第一部分 调研技术说明部分 8 一、重点研究主题 8 二、如何实现市场调研目标 10 三、市场调研方式及问卷设计 11 四、其他相关调研目标 12 五、调查周期： 13 六、分析方法 13 第二部分 坦洲镇概况及发展趋势 13 一、城市综述 14 二、坦洲镇经济发展现状及发展趋势 19 第三部分 坦洲镇城市规划 24 1.1 1、此次调查的重点集中商业有： 29 1.2 2、典型集中商业调查基本资料： 30 1.3 3、典型集中商业调查结论： 57 2 二、坦洲特色商业街调查 61 3 三、坦洲餐饮业状况调研分析 78 4 六、主要在推/将推商业调查 85 4.1 1、坦洲三乡镇典型在推商业网点名列 85 第二章 94 第三章 99 第四章 第五部分 坦洲房地产市场简析 106 1 一、坦洲房地产市场特点概述 106 2 二、部分代表楼盘展示 107 2.1 1、中澳新城3期住宅项目 107 2.2 、锦绣年华2期 108 2.3 州际新天 109 2.4 碧涛花园 110 第六部分 坦洲镇总体商业概况、商业市场特点及前景分析 111 一、 坦洲商业整体概况 111 1、社会零售总额稳步增长： 111 2、总体消费档次有待提升： 112 3、批发物流业发展缓慢，基本处于最初级阶