2006年武汉城区小户中心型市场研究报告.docVIP

武汉城区小户型市场研究 一、研究说明 市场研究部此次调研结合了武汉市近年小户型市场特点，报告中所研究的小户型主要是： 建筑面积在90平方米以下；小户型总套数占楼盘总套数比例70％以上；有独立案名；或大盘中独栋推出的已售和在售小户型项目。 本报告研究的区域范围：武汉市小户型较为活跃的主城区。 二、小户型特征分类 针对楼盘自身不同的功能和特征，小户型有着不同的概念定位。在国际上，特别是一些发达的国家，随着城市的发展，市场的不断进步，新的小户型概念层出不穷。武汉市场中的小户型概念主要表现形式为“一般小户型”、“酒店式公寓”、“SOHO商务公寓”、“SOLO”、“LOFT”等。 概念 主要特征 共同特征 一般小户型 过渡性小面积住宅 位于城市中心位置，交通便利 面积校小、功能齐全 自由的居住与工作空间 目标客户全体年轻化 酒店式公寓 酒店式的管理与服务 SOHO商务公寓 提倡居家与办公的自由性 SOLO 小面积、大空间，强调独立的个性化空间 LOFT 居住与艺术的完美结合 三、小户型市场发展回顾 武汉小户型住宅项目发展起步较晚，直到2003年，市场上才出现了第一个真正意义的小户型住宅项目。 2003年以“汉飞·青年城”为代表的精装修小户型的推出，开启了武汉小户型市场的先河。该项目凭借着新颖的概念，合适的总价，以及良好的投资前景预期而在市场上取得不俗的销售业绩。 200