2007年房地产行业市中心场信息与管理热点探讨.ppt

新世界百货;目录 ;1.竞争项目调查 ; 商铺销售价格分析图 ; 商铺租金分析图 ; 商铺租金分析图 ; 物业费及采暖费分析图 ; 物业费及采暖费分析图 ; 商铺性质 ; 区域内招商面积对比 ;2.项目周边商业调查 ; 一、项目西侧：九棵树中路 ; 二、项目南侧：群芳南街 ; 三、项目东侧：云景东路大马庄社区; 项目周边大面积商铺租金对比表 ; 项目周边小面积商铺租金对比表 ; 项目周边业态分布分析 ;3.营销目标 ; 桃花岛金街项目营销目标;4.项目综合分析 ;SWOT矩阵表 ; 本项目优势分析(Strength); 本项目劣势分析(Weakness); 本项目机会分析(Opportunity); 本项目威胁分析(Threat);5.项目已售商铺分析 ;; 购买人群地区分析 ; 职业分析 ; 年龄分析 ; 商铺销售面积分析 ;6.营销策略 ;销售为主招商辅助以租带售互为基础 ; 目标客户分析 ; 价格策略 ; 产品策略 ;7.定位 ; 营销定位 ;销售渠道定位 ;8.商铺销售???格; 商铺价格的确定方法 ;部分商铺项目售价表 ;9.商铺销售 ; 销售策略 ; 现场包装 ; 销售工具 ; 销售周期 ;（一）蓄水期 ;（二）开盘强销期;（三）持续销售期 ;（四）二次强销期 ;（五）持续期 ;10.宣传促销工作 ; 宣传造势 ; 促销策略 ; 卖点 ;11.项目招商工作; 项