2007年长春市房地产中心市场年度分析报告.docVIP

2007年长春市房地产市场 年度分析报告 目录 一、总体经济态势 二、解读2007地产新政 三、土地市场分析 四、房地产市场分析 五、各大行政区域市场分析 六、长春市2007年房地产市场总结 七、长春市2008房地产市场预测 第一部分 长春市总体经济态势 一、GDP总量与增长速度 数据来源：长春市政府工作报告(2002-2007) 一直保持着稳健的发展势头，综合实力不断加强 长春市GDP总量从2002年的1150亿元增长到2006年的1934亿元，增长幅度虽在04、05年有所回落，也一直保持在13%左右。2007年，长春GDP达2073亿元，同比增长17.3%，略显过热。 城市经济的迅速发展带动了长春各项基础设施的建设及完善，对周边城市的吸纳能力大大增强，为长春房地产业提供巨大的发展机会。但同时应注意到，经济过热会导致市场上的货币数量增加，倘若流通速度较慢，对房地产市场将产生一定的阻碍作用。 二、固定资产投资占GDP比重 数据来源：长春市政府工作报告(2002-2007) 同经济总量一样，长春市固定资产投资也保持着强劲的增长势头。固定资产投资在GDP中所占的比重日益增大，成为拉动经济增长的主要力量。2007年受政策打压，固定资产投资增长幅度略有下降，但仍达到42%。 同时从上面的表格可以看出，固