2008年南京华侨路写中心字楼项目市场研究报告.docVIP

目 录 第一部分：南京写字楼物业市场概况 3 1. 南京写字楼市场呈现供大于求态势，价格与住宅倒挂 3 2. 市场后续供应量庞大，机遇与挑战并存 3 3. 租售模式进一步调整，持有型物业比率增大 4 4. 河西CBD将逐步崛起 4 第二部分：南京写字楼物业市场特征分析 5 1.南京城中写字楼物业市场区域划分及特征分析 5 1.1. 南京城中写字楼市场已经形成“三足鼎立”态势 5 1.2. “新街口—长江路—太平南路—洪武路”写字楼板块概况 5 1.3. “鼓楼—珠江路—广州路”写字楼板块概况 5 1.4. “山西路—湖南路”写字楼板块概况 6 2. 南京写字楼物业市场各板块竞争项目分析； 6 2.1.“新街口—长江路—太平南路—洪武路”写字楼板块分析 6 2.1.1.“新街口—长江路—太平南路—洪武路”写字楼板块竞争项目概况 6 2.1.2.“新街口—长江路—太平南路—洪武路”写字楼板块竞争租售模式分析 11 2.1.3.“新街口—长江路—太平南路—洪武路”写字楼板块销售/租赁价格分析 11 2.1.4.“新街口—长江路—太平南路—洪武路”写字楼板块客户入驻情况分析 12 2.2. “鼓楼—珠江路—广州路”写字楼板块分析 12 2.2.1.“鼓楼—珠江路—广州路”写字楼板块竞争项目概况 12 2.2.2 “鼓楼—珠江路—广州路”写字楼板块租售模式分析 16 2.2.3. “鼓楼—