2008年江都市都市丽中心景项目市场浅析与项目浅析.docVIP

江都市都市丽景项目—— 市场背景分析与项目建议 成都世纪紫杨房地产营销有限公司 二00八年一月十日 目 录 一、?全国投资环境 4 1.1国民经济景气状况对本项目的影响 4 1.2宏观调控因素对本项目的影响 5 1.3通货膨胀、银行利息及金融政策因素对本项目的影响 6 1.4固定资产投资对本项目的影响 7 1.5消费需求对本项目的影响 8 1.6房地产市场走势对本项目的影响 8 二、江都投资环境分析 11 2.1自然环境 11 2.1.1社会概况 11 2.1.2交通地理 12 2.1.3投资环境 12 2.1.4人口变化趋势 13 2.2经济环境 14 2.2.1地区生产总值 14 2.2.2产业结构 14 2.2.3财政收支 16 2.2.4房地产开发投资 16 2.2.5居民生活水平 17 2.3城市规划与发展趋势 18 2.3.1城市定位 18 2.3.2发展趋势 18 三、江都房地产市场分析 19 3.1总体概况 19 3.1.1江都市2005-2007年预售总量 19 3.1.2总建筑面积15万平方米以上楼盘情况 19 3.1.3近几日分区域成交面积及均价（共成交20套） 20 3.2调研数据 20 3.2.1城南板块基本房价 20 3.2.2城北板块 23 3.2.3城中板块 25 3.2.4二手房信息 25 3.2比较分析 26 3.2.1多层价格比较与分析——多