2010年10月4日邯郸罩行脑都新城项目全案策划报告.ppt

;;工作目标;企业目标;完成既定的销售率和利润率。;赵都新城项目总建筑面积约295万平方米，其中住宅部分建筑面积215万平方米，可售商业部分49万平方米。2015年全案销售完毕，实现住宅总销售额90.3亿元，实现商业总销售额32亿元，合计总销售额122.3亿元。; 打造河北最大的宜居社区，成为河北的旗舰项目，让赵都新城能为隆基泰和进入一线、二线城市的典范。;;市场环境分析;通货膨胀;政策信息研判;重点个案分布; 目前邯郸楼盘126个，绝大多数分布在邯山区和丛台区，复兴区楼盘相对较少，价格较低。 丛台区位置较佳，为城市核心区域，各类人居资源较优，未来土地供应较充足，在售项目最多，总体量及去化量最大； 邯山区为传统居住老城区，在售项目多为拆迁后建设项目，未来土地供应量相对充足，在售项目较多，总体量及去化量较大； 复兴区作为传统工业区，居住环境较差，在建项目较少，总体量及去化量均少。;重点个案——赵苑观邸;重点个案——拉德芳斯本世家;重点个案——阿尔卡迪亚;重点个案——金世纪花园;重点个案——安居东城;随着二次房控政策的出台及央行上调利率，房地产业将受到一定冲击。随着政策执行的进一步推进，作为三线城市的邯郸对房贷及购房套数极有可能也会出台相关规定，这将极大的抑制投资性购房者的购买欲望，此类人群占成交客户数比例将会有所下降。而目前全国性