2010年6月马鞍山楼手行男分析.docVIP

核心提示：马鞍山6月份房地产，伴随房地产销售淡季的来临，成交数据一路下滑，房地产新政的影响持续加深，市场投资倾向明显减少；二手房抛售程度加深，但整体成交市场低迷。市场供应量相对较少，消费者对低价位盘的关注度较高，市场呈现明显“疲态”，各家楼盘增加相应优惠幅度，但优惠幅度在可控范围内，未出现大幅折扣倾向。由于近1个月，马鞍山对契税及维修基金政策缴费时间变动较为频繁，消费者关注程度提高。 第一部分：6月份房地产成交数据分析 马鞍山6月份房地产，伴随房地产销售淡季的来临，成交数据一路下滑，房地产新政的影响持续加深，市场投资倾向明显减少；二手房抛售程度加深，但整体成交市场低迷。市场供应量相对较少，消费者对低价位盘的关注度较高，市场呈现明显“疲态”，各家楼盘增加相应优惠幅度，但优惠幅度在可控范围内，未出现大幅折扣倾向。由于近1个月，马鞍山对契税及维修基金政策缴费时间变动较为频繁，消费者关注程度提高。5月末房展会未出现大量成交，消费者观望情势加剧，市场热度减弱。通过对购房者访问得出：部分消费者对购房明显出现观望态势，大部分客户不求快速出手，继续持币观望。部分刚需客户由于目前市场存量房可选空间较少及房价因素，被迫“等待”；部分改善性住房及小批量投资客放缓了马鞍山的换房及投资的步伐，针对目前不确定的政策、房产市场，短期内放弃投资及购房需求，等待市场下一波动作。新政及近段时间的房地产政策对全国一、二