2010年8月南昌市房抵行呢产市场研究报告.docVIP

2010年8月南昌市房地产市场研究报告 ? 　　一、月度房地产市场简析 　　中央重申坚持调控政策，政策重点转向土地领域 　　国务院副总理李克强8月13日和21日分别在北京和苏州考察调研，并要求坚决抑制房地产投机炒作；发改委主任张平向人大提交的报告中也认为部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重，对前期调控效果不满意。北京正酝酿出台《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，拟加强对商品房预收款的监管。 　　8月19日，国土部正式对外公布《深化改革创新制度建立国土资源系统反腐倡廉工作长效机制实施方案》，大力整顿土地市场。同时国土部还联手银监会对全国1457宗闲置土地进行秘密清查。 以上信息说明，中央并未放松调控政策，调控的重点可能会转向土地领域。 　　8月南昌土地供应创年内新高，居住和商住用地供应增加 　　本月南昌市推出21宗土地，供应面积1940.248亩，供应数量和供应面积均为年内新高，供应面积是上年同期和上月的十几倍。8月2日、4日、24日和27日先后四次举行大规模土地拍卖，经历了底价成交→大幅溢价→流拍→平淡收场的曲折过程。本月土地成交面积1069.552亩，成交率仅为55.12%。 　　8月份居住和商住用地成交749.04亩(规划建筑面积88.24万㎡，楼面地价1433.26元/㎡)，占总成交量的70.04%，其中居住用地成交比例今年首次排在榜首；成交的8宗