2010年9月北京房地仓行您别墅市场成交分析.docVIP

2010年9月北京房地产别墅市场成交分析 一、北京别墅市场成交走势 9月（9.1-9.30，下同），北京别墅市场总体成交持续走高，呈现量价齐升态势，成交面积、成交金额和成交均价均在8月成交的基础上大幅上涨，尤其是成交均价，创下2010年以来最高点。在9月成交的所有别墅项目中，中高端别墅（总价600万元/套以上的别墅）集中成交，占总成交量的71.55%，强势逆转了经济型别墅主导8月北京别墅成交的局面。 二、总体情况：9月总成交341套，环比上涨17.59% 2010年9月，北京别墅仅有富力湾和绿地·香颂两项目有新增供应，新增别墅102套，总面积为41100.53㎡，供销套数比为1:3.34，总体呈现供不应求态势。9月，北京别墅市场总成交341套，环比上涨17.59%，与09年同期相比，下跌43.36%；成交面积为13.40万㎡，比8月份上涨38%，同比跌37.38%；销售金额为38.53亿元，与8月相比，增加了15.54亿元，环比上涨67.6%，同比涨2.8%；9月成交均价为28752元/㎡，与8月相比大幅上涨，涨幅为5065元/㎡。在搜房网数据监控中心所监控98个项目中，成交项目有49个，即50%的别墅项目有成交。 数据显示，位于中央别墅区的丽宫别墅强势上榜，首次击败蝉联5个月的月销冠颐和原著，夺得9月北京别墅市场销售金额冠军。9月份，丽宫别墅共成交17套，成交面积18555.55