2010年9月重庆房地仓行您市场月报.docVIP

【序】---------------------2 一、政策评析 --------------3 二、规划评析---------------5 三、楼市要闻 --------------7 四、土地市场 --------------8 五、成交扫描 -------------11 六、媒体监测 -------------17 【序】 量价创新高，金九楼市火爆上演 9月份主城区商品房总成交28338套、259.25万方，环比分别上浮35.21%、38.45%；成交均价6432元/㎡，环比上涨9.07%；新办预售许可证项目体量累计311.19万方，环比增加78.54%。 9月供应量剧增，主要有三方面原因：一方面，需求旺盛且日益膨胀，促使开发商加大放量以满足需求；另一方面，量价的快速上扬，让楼市对于新一轮调控的预期加强，为了避免遭遇新一轮的楼市调控，开发商纷纷选择在调控之前推盘；第三，房交会即将来临，赶在房交会之前推货，一则是为了享受房交会期间的优惠，二则也是为了规避购房者因过多的选择而造成“毁单”的现象；另外，从具体的供应项目来看，大多数项目为已经面市的老项目，这些老项目有很大部分的开盘节奏集中在下半年的九、十月份，这也是9月供应量剧增的客观原因。 就总体成交而言，9月份同比增长25.15%，俨然超过了今年上半年的春交会当月水平！九月已经变成了名副其实的金九。就价格表现而言，受市场成