2010年8月南京房地仓行您市场分析报告.docVIP

2010年8月南京房地产市场分析报告 1 一级市场 1.1 商品房用地出让情况 8月南京共出让10幅商品房用地，出让总面积893388.4平米，其涉及居住用途的地块为6幅，占出让地块幅数的60%，纯居住用地3幅，占了出让地块的30%。 1.2 商品房土地成交情况 8月南京共成交4幅商品房用地，成交面积235126.2平米，环比增加95.5%；其涉及居住用途的地块为3，占成交地块幅数的75%。4幅地块均为底价成交。 1.2 .1 商品房土地成交列表 2 二级市场 2.1 住宅房市场成交情况 2.1.1 全市住宅月度认购走势 南京2010年8月份商品住宅认购5846套，比上个月大幅增加，环比增加106.6%，同比减少39.9%。 2.1.2 区域住宅月度认购走势 南京8月份各区域除仙西区外，其余各区认购量均大幅上升。其中河西区认购1350套保持第一，占了全市总成交量的23.1%。城南认购1021套上升一位至第二，占了全市总成交量的17.5%。仙西认购42套依然排在最后。 2.1.3 全市住宅月度成交走势 南京2010年8月份商品住宅成交3704套，比上个月大幅上升，环比增加142.2%，同比减少53.4%。成交面积369518平方米，环比增加91.7%，同比减少58.0%。月末可售套数27609，再不推新盘的情况下，南京还可售7.5个月。 2.1.4 区域住宅月度成