2010年7月25日西安种行男贸广场第一阶段推售办法.docVIP

中贸广场第一阶段推售办法 根据中贸广场项目营销策略总纲所确定的推售思路，结合当前市场状况以及项目整体推进程度，现对第一阶段销售的推售工作明确如下： 一、市场扫描： 1、“国十条”之后暂未出台新的调控政策； 2、全国楼市呈现量缩价滞状态，价格出现松动迹象； 3、西安楼市价格止涨，观望情绪渐浓。 西安市6月商品房成交均价5956元/平方米(其中商品住房成交均价5506元/平方米)两个月内商品房、商品住房价格分别下降340元/平方米、534元/平方米。1至6月，西安市商品房销售面积599.35万平方米，同比增长22.93%；商品房住宅销售面积536.29万平方米，同比增长19.2%。而商品房成交均价6057元／平方米，同比增长26.56%；其中商品住房成交均价5713元／平方米，同比增长23.8%。此外，1至6月累计新批准预售面积648.79万平方米，同比增长38.84%；其中商品住房面积545.16万平方米，同比增长38.41%。六成人坚信房价会跌如果保持目前的政策不变，货币市场继续保持紧缩状态，房价必然要降。国土部部长徐绍史：再过一个季度房价会降第一阶段执行价格表.xls 12号楼编号示意图： 16号楼编号示意图： 五、价格策略： 【第一方案】： 1、12号楼目标均价为7500元，价格已经处于一个较高的位置。基于当前市场环境及工程进度来说，如要实现快速