2010年5月绵阳房地仓行您市场月报.pptVIP

房地产市场月报（2010年5月）;1;5月2日央行上调存款准备金利率 内容—— 5月2日，央行宣布自5月10日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。这是央行今年第三次上调存款准备金率。此次调整后，存款准备金率离历史的最高峰17.5%仅一步之遥，相当于回收2500亿流动资金。 作用—— 提高存款准备金率对楼市的不利十分明显，因为对楼市的放贷经过几次楼市紧缩政策后已十分紧，此次调整令银行的贷款空间更小，调整贷款投向，减少房地产领域的贷款投放，可获贷款更少。准备金率的上调对资产泡沫和价格抑制作用最为明显。;5月多城市相继出台楼市新政细则 深圳：商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上本市纳 税证明或社会保险 缴纳证券的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 西安：加快保障性住房建设、增加普通商品住房供给、加强房地产市场监管、扩大二手房交易等。 浙江：银行自定三套房贷 ，鼓励试点现房销售 。 苏州：每期预售面积不得低于3万平方米；公示价格三个月内不得调高；加强商品房项目预售资金 监管。 广州：严格限制各种名目的炒房和投机性购房，坚决抑制不合理住房需求；对定价过高、涨幅过快 的楼盘进行重点清算和稽查；明确保障性住房供应量、商品房和限价房供应量等等。 重庆：加强住房保障、增加有效供