2010年4月长沙房地仓行您市场分析.docVIP

2010年4月长沙房地产市场分析 总 结 1、4月长沙土地市场出现新单价地王，本月均有大量商住用地和住宅用地出让和成交。 2、4月长沙市五区新建商品房预售面积140.98万㎡、住宅123.25㎡，同比和环比均有较大增幅，，大量楼盘入市迎接房交会。 3、4月内五区新建商品房销售面积137.55万㎡㎡月元/㎡，其中均价为元/㎡单价1450.66万元/亩，楼面价为3312元/平方米 序号 宗地编号 竞拍时间 土地位置 规划 用途 容积 率 面积 亩 起始价 万/亩 成交价 万/亩 楼面地价元/㎡ 竟得人 1 [2010]网挂020号 开福区湘江中路 商业、住宅 大连万达商业地产股份有限公司 [2010]网挂018号芙蓉区马王堆农科村 住宅≤2.6 8.62 119.8 119.8 688 湖南天程栢年投资有限公司[2010]网挂019号 雨花区韶山路355号 商业、住宅 ≤6.0湖南顺天房地产开发有限责任公司 [2010]网挂015号恢复挂牌芙蓉区二环线与远大路交叉处西南角商业≤6.5 14.6 284.8 353.3 815 刘正伟 望[2008]招01号 黄金乡金坪社区观音岩水库周边 住宅 1.0－1.2湖南省通讯产业服务有限公司 商品房备案面积分析 4月内五区新建商品房备案137.55万㎡其中万㎡，环比%。商品房销售有了小幅下降。 长沙内五区新建纯商品房、