2010年7月中国房地仓行您企业监测分析报告.docVIP

2010年7月中国房地产企业监测分析报告 【本月导读】土地市场回暖，房企密集开盘，融资依然困难 土地市场活跃度稳定上升，企业拿地价格保持稳定 根据对20家重点企业的监测，7月企业拿地活跃度继续上升，新增土地储备面积环比上涨35.71%，达到744.43万平米。而企业拿地价格则保持稳定，环比下降0.27%。大部分重点房地产企业正在利用市场普遍较为低迷时，竞争相对较少的有利条件，借助自身较为雄厚的财力和现金流优势以较低的代价进行扩张，为今后几年的发展开始打下一个较为良好的基础。 2010年7月，一线房企密集开盘，而市场再次变得扑朔迷离 经过了6月份的全线回暖后，7月份市场再次变得扑朔迷离。本月万科、保利、富力和中海均在北京举行开盘销售活动，均取得不俗的成绩。但纵观整个月份，各企业表现却相差较大。一方面，万科、绿城销售额环比下滑3.76%和16.13%，保利地产8个重点城市的销售额环比全部大跌。而另一方面富力地产和中海地产则分别凭借富力十号和中海城三期的开盘热销，取得了不俗的业绩。 融资难度持续增大，企业纷纷转向外资求援 随着企业在境内融资难度的持续增加，并且信托融资也受到监管机构的管制而难以成功。本月房地产企业的融资渠道开始转向境外，境外相对较为宽松的融资环境也使得有境外融资渠道的企业在短期内可以获得较好的资金支持，缓解当前的压力，对今后的发展也有着较为良好的影响。而部分企业则选择了以