2010年宁夏望远经济中心技术开发区市场调查报告.doc

宁夏望远经济技术开发区 市场调查报告 金地伟业地产顾问机构 目 录 1国内房产市场 6 2永宁（望远）市场 13 2.1永宁（望远）简介 13 2.2望远2010年度总体运营情况分析 13 2.2.1望远总体规划 13 2.2.2望远经济发展概况 14 2.2.3.望远房地产市场现状 15 3．竞品一：蓝山·帝景 18 3.1开发企业及掌舵人介绍 18 3.1.1企业简介 18 3.1.2宁夏圣雪绒房地产公司总经理——肖弈 19 3.1.3项目运作风格 19 3.2项目整体开发策略 20 3.2.1项目简介 20 3.2.2开发策略 20 3.3 项目推广主题及特色 21 3.3.1推广主题 21 3.3.2项目特色 21 3.4产品形态分析 24 3.4.1项目经济技术指标 24 1.4.2总体规划 24 3.4.3景观规化 25 3.4.4立面风格 26 3.4.5产品及户型分析 27 3.5销售现状分析 30 3.5.1销售价格分析 30 3.5.2户型销售情况 31 3.5.3销售速度 32 3.6主力客群分析 32 3.7项目不足之处 33 3.8对本项目的借鉴意义 33 3.8.1规划方面 33 3.8.2户型配比方面 33 3.8.3产品设计方面 34 4．竞品二：三里屯·花园 34 4.1开发商介绍 34 4.1.1企业简介 34 4.1.2银南房产所开发项目简