2010年无锡渔港村地中心块产品修正建议.pptVIP

金丰投资无锡渔港村地块产品修正建议;;项目地段位置;项目周边规划;;项目;项目规划现状——方案二;项目规划现状——R1.0情况下静态财务分析验证;项目房型现状;产品外立面设计现状;产品规划设计现状;项目属性界定;;基于地块成本因素的考虑;基于周边成交价格及未来规划的考虑;基于项目问题源的思考;我们需求验证核心问题;;市场研判重点;世界贸易中心;城市大户型公寓重点项目研判; 太湖广场定位于打造无锡的“上海徐家汇”，依托太湖广场中轴线的革命陈列馆、博物馆和科技馆“三馆合一”后形成的无锡博物院，档案馆、图书馆等共同打造无锡体量最大的城市公共文化服务建设设施。同时整合茂业、九龙仓等知名企业打造无锡最具规模的大型商业综合体。 无锡世界贸易中心国际公寓座落于太湖广场核心位置，以“打造最具品质商务生活”为理念，依托“城市客厅”的蓬勃之象，凝聚太湖广场核心价值，成为无锡高级商务、高尚居住、高端消费的中心，并以磅礴之势，尽享城市繁华与荣耀，成为无锡城市的未来地标。;绿城玉兰公寓;265 ㎡;天元世家;天元世家;产品类型：高层、小高层 规划面积：26万平米 规划户数：约800户 户型范围：89-400㎡ 主力户型：180㎡ 当前售价：水景公寓22000元/㎡，其余房源16500元/㎡ 开盘时间：2009年9月 已推房源：433户 去化情况：累计396套，月均40套 去化率：91.5% ;户型; 西