2010年度东莞万科虹中心溪诺雅营销策略案.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;方案结构;PART.1 2010年营销目标;;;;;２０ 1 0 年虹溪诺雅面临怎样的问题和挑战？;PART.2 市场展望与竞争;房地产宏观市场分析; 09年住宅签约面积达到569.4万平米，同比08年356.9万平米大幅增加59.5%； 09年整体成交价6120元/平米同比08年5728元/平米上涨10.7%：09年2月后房价持续7个月上涨，9月房价达到巅峰，达到7000元/平方米达最顶峰，9月后房价基本维持在高位，09年全年签约金额超出07年近10亿元。 09年东莞房地产市场以消化存货为主，呈现“供不应求”局面，销售面积超出新增面积达144万㎡，不同于07、08年供应面积大于签约面积的情况；;2010年，政策调整年;随着两会的召开，楼市骤变，各大发展也在不谋不合的做出调整，具体表现：;2010年1-2月份东莞城区以及项目竞争对手销售情况;2010年东莞市场供应预测;东莞豪宅市场竞争态势;东莞豪宅市场竞争格局;2010年豪宅市场推货节点分析:;竞品项目1：锦绣山河二期洋房;25层4、5房;9#01、02单元 五房两厅六卫;竞品项目2：天骄峰景