2010年宁波城市综合中心体研究及国内外案例分析.pptVIP

宁波城市综合体研究 及国内外案例分析;宁波城市综合体探究;天一广场;宁波天一广场的商业规模宏大，业态众多，有精品区、百货区、超市区、美食区、酒店区、娱乐区、男装区、女装区、儿童区和数码区等十大商业区。引进了250余家商户，包括一批世界顶级名牌，如：BURBERRY、 Boss等。 天一广场现已形成以乐购生活购物中心、银泰百货为龙头的服装、餐饮、娱乐、精品四翼齐飞商业体系。;天一广场;天一广场;万达购物广场;通讯数码 ;租金情况： 万达广场商铺一般5年起租，高档餐饮签约8年。一楼的租金价格的均价为10元/平米·天，根据位置的不同租金也有2~3元/平米·天的上下浮动，靠近四明中路的1号门，2号门进入的店面租金价格在13~14元/平米·天，人流量较少的4号门店面的租金价格在8~9元/平米·天。二楼的租金的均价在3~5元/平米·天。前期万达营运部为聚集商家，在租金方面给了较优惠的折扣，前三年一般为基准租金的50%，第四年是基准租金，第五年在基准租金的基础上上浮8%。;位于鄞州中心区的钱湖天地是集情景商业街、主题酒店、主题精装公寓于一体的城市综合体，它依托于建设中BEST广场并对其进行差异化的补充。;联盛商业广场位于宁波市鄞州中心区，由四个T字型的地块组成，分别为A、B、C、D四个地块，分布在贸城西路北侧、宁姜公路西侧和四明路南侧，与宁波万达商业广场一路之隔，项目总占地面积168亩，